3.5 Zimmer attraktive Eigentumswohnung, 1. OG – als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz

Kaufpreis

CHF 725,000 .-

Zimmer

3.5

Fläche

104

Standort

Matte 31, 3807 Iseltwald
Gemeinde
Iseltwald
Stockwerk
1
Wohnfläche
104
Grundstückfläche
1805
Verfügbarkeit
Auf Anfrage

Diese schöne Wohnung bietet ganze 104 m² Wohlkühlfläche und umfasst 3.5 Zimmer. Sie eignet sich bestens als Hauptwohnsitz und kann als Ferienwohnung zum Verbringen wundervoller, erlebnisreicher, sportlicher Urlaube in der bekannten Wander-, Ski- und Bergregion des Berner Oberlands genutzt werden. Ein Tiefgaragenplatz für ihr Auto und ein Motorrad, ein grosser Hobby-, Werkstatt- oder Bastelraum sind weitere Vorteile und zudem inklusive. 200 Meter von Ihrem Zuhause befindet sich der Hafen. Ein Bootsanlegeplatz mit Boje können für Ihr Motor- oder Segelboot erworben oder dazu gemietet werden.

Highlights

Das Objekt besticht durch grosse, helle Zimmer. Ein weiteres Highlight ist der grosse Eckbalkon, der sich über drei Hausseiten erstreckt. Von morgens bis abends lässt sich die Sonne, die grüne Umgebung und die malerische Bergkulisse geniessen.

Nicht nur die Feriengäste geniessen diese tolle Atmosphäre rund um den Brienzersee, die der malerische, beschauliche kleine Ort Iseltwald und die ganze Region um Interlaken zu bieten haben, auch die Einheimischen profitieren von guten Einkaufsmöglichkeiten und von der hervorragenden Infrastruktur.

Es gibt Folklorefeste, aber auch viele Festivals auf dem Flugfeld in Meiringen, in den Sommermonaten diverse Openair Anlässe sowie andere touristische Attraktionen.

Besonders während den Sommermonaten im Juni, Juli und August und am jährlichen Dorffest auf dem Dorfplatz trifft und versammelt sich die ganze Bevölkerung und auch die zahlreichen Tourismusgäste. In und rund um Iseltwald ist immer etwas los, ob sportlicher oder kultureller Art, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Gratis Parkiermöglichkeiten gibt es auf dem Parkplatz der Gemeinde beim Schulhaus, nur circa 100 m und gerade vis-à-vis vom Haus entfernt, wo das Auto während der Wintermonate (jeweils von 1. November bis 1. April) zudem kostenlos abgestellt werden kann. Während den Sommermonaten, anfangs Mai bis Ende Oktober, kostet die Saisonkarte für das Parkieren auf dem Gemeindeparkplatz CHF 400.-. Die Parkkarte kann bei der Gemeinde bezogen werden.

Es gibt zwei Besucherparkplätze vor dem Haus.

Beste Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe

Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich gerade vis-à-vis und nur 20 Metern von Ihrem Haus entfernt.

Die Schule der Oberstufe ist in Interlaken.

In Iseltwald gibt einen Dorfladen mit integrierter Poststelle, der sich nur 100 Meter von Ihrem Haus entfernt ist. In diesem Laden können Sie für den täglichen Bedarf alles einkaufen und beziehen.

Der nächste Bankomat zum Geldbezug befindet sich im benachbarten Ort Bönigen, das nur 5 km (10 Fahrminuten) entfernt ist.

Tolle grosse Einkaufsmöglichkeiten und die Supermärkte von Aldi, Lidl, Migros und Coop befinden sich im Zentrum von Interlaken (West und Ost), das nur 8 km weit weg ist.

Bekannte Hotels und Restaurants

  • Hotel Chalet du Lac am See, 3 Sterne, Iseltwald
  • Strandhotel Iseltwald

Tolle Bars and Lounges

  • The Lounge Lobby Bar, Matten b. Interlaken (10 Min. mit dem Auto)
  • Crazy Mary Pub, Interlaken (13 Min. mit Auto)

Raumaufteilung

Rechts vom Eingang öffnet sich der schöne Blick in das grosse helle Wohnzimmer mit offenem Wohn-/Essraum und offener neuer Küche.

Sämtliche Böden in allen Zimmern sind aus hellem Parkett, nur in der Küche ist zum Schutz des darunterliegenden Parketts ein Novilonboden verlegt.

Die Küche ist praktisch, modern, mit open close Schubladen und Schränken, Farbe der Küchenmöbel: anthrazit (dunkelgrau). Sämtliche Küchengeräte, der Kühlschrank, der Geschirrspüler, der Induktionselektroherd (Jg. 2016) sind neuwertig bis neu. Zudem gibt es einen separaten Steamer.

Im Eingangsbereich neben der Wohnungstüre gibt es eine Gegensprechanlage mit Kamera.

Die weiteren 2 Zimmer sind hell, können als Elternschlafzimmer, als Kinderzimmer, als Büro oder als anderes zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Es gibt drei Swisscom Kabel-TV- und Internet-Anschlüsse.

Besonderheit: An den Fenstern gibt es keine festmontierten Lamellenstoren oder Rollaus für den Sonnenschutz. Einzig beim grossen Eckbalkon gibt es einen mobil installierten Sonnenschutz (Storen).

Es hat eine Nasszelle mit Dusche, WC, Handtuchwärmer und schönem Spiegelschrank. Ein besonderer Vorteil ist, dass es im Bad bei der Dusche ein Fenster zum Lüften gibt. Bei regelmässigem Lüften nach dem Duschen kann die Feuchtigkeit entweichen und verhindert die Schimmelbildung.

Der Balkon ist dreiseitig und erstreckt sich praktisch fast rund ums Haus. Das Balkongeländer ist aus Lärchenholz. Die Holzstreben wurden erst seit 2 Jahren erneuert und mit Frostschutzfarbe behandelt und gestrichen.

Im Keller- oder UG-Bereich gibt es einen geräumigen Hobbyraum, der zugleich als Waschküche genutzt werden kann, mit Waschmaschine, Tumbler und mit viel Platz zum Aufhängen der Wäsche. Im zweiten Kellerraum gibt es diverse Abstell- und Staumöglichkeiten, auch Gestelle und diverse Schränke für die praktische Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände und Sachen.

Böden und Wände

In allen Zimmern hat es helle Parkettböden, sämtliche Böden sind in gutem Zustand. Die Wände und Decken sind weiss gestrichen. Einzig in der Küche ist zum Schutz des darunterliegenden Parketts ein Novilonboden verlegt.

Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast

Die Eigentümerin plant einen Umzug ins Ausland und wird deshalb nicht ihr gesamtes Mobiliar mitnehmen können.

Folgende Möbel und Gegenstände können zu einem günstigen Preis von der Käuferschaft übernommen werden:

  • Gartenmöbel
  • schöne Leder-Eck-Polstergruppe (5 Sitzer), eine Spezialanfertigung, die extra auf die Raumverhältnisse im Wohnzimmer vom Schreiner angepasst wurden.
  • grosser Tiefkühler im Keller
  • Aufbewahrungsgestelle im 2. Keller

Weitere, tolle Zusatzangebote warten auf Sie.

Für einen zusätzlichen Jahresbeitrag können Sie je nach Belieben weitere Vorteile nutzen und geniessen:

  • Wellnessanlage mit Sauna, Dampfbad, Massageraum und vieles mehr.....
  • Miete eines zusätzlichen Einstellplatzes in der Tiefgarage: Miete pro Monat CHF 110.-.
  • Besonders für Bootsbesitzer interessant: ein Bootsliegeplatz, mit Boje, kann bei der privaten Bootsvermietung im Ort erworben oder gemietet werden. Der Bootsanlegeplatz befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Nutzung Freibad Iseltwalt: Kostenloser Eintritt

Grosses Freizeitangebot zum Entdecken und Erkunden in der Region

  • Erkundung der Giessbachfälle am Brienzersee
  • Orgel- und Uhrenmuseum in Oberhofen am Thunersee
  • Oltimer Museum, Toffen
  • Besuch der Aareschlucht und der Reichenbachfälle im Haslital bei Meiringen, 300 m hohe Kaskade von 7 Wasserfällen, 120 m hoch, 40 Meter breit, erreichbar mit der nostalgischen Reichenbachfall-Bahn.
  • Mit dem blitzschnellen Jetboot über den Brienzersee flitzen
  • Ausflug zum Grimsel- oder Furkpass und Hasliberg
  • Grimpselpass, wo Sie die steilste Bahn Europas zur Gelmer Alp und zu einem schönen Alpsee bringt
  • Wanderungen zum Niesen, Niederhorn, Brienzer Rothorn
  • Die Region Wengen, Mürren, Lauterbrunnen mit Seilbahn zum Schilthorn erkunden
  • Bussalp - Schlittelspass und Winterwanderwege
  • Schloss Hünegg, Oberhofen
  • Solbad Merligen und Solbad Sigriswil
  • Wanderung zum Oeschinensee bei Kandersteg
  • Den Brienzersee geniessen und erkunden mit dem ältesten Dampfschiff "Blüemlisalp"
  • Grindelwald: Ausflug zur grossen Scheidegg, und mit der Jungfrau-Bahn hoch hinaus bis aufs Jungfrau-Joch auf 3'454 m über Meer, fast unterhalb der höchsten Gipfel der Schweiz und des Berner Oberlands, das Dreigestirn von Jungfrau, Mönch und Eiger.
  • Grindelwald-Männlichen, mit der längsten Gondelbahn Europas fahren
  • Diverse SAC Hütten erkunden oder erwandern, zum Beispiel die Trifthütte mit Triftgletscher, wo man auf der längsten und höchsten Fussgängerhängeseilbrücke der Alpen 100 m hoch und 170 m lang über den Gletscher wandern
  • Beatenberg-Heiligen Schwendi, mit bekanntem Höhenkurort, Privatklinik und Seilpark, oberhalb des Thunersees
  • grosser Golfplatz Interlaken-Neuhaus
  • kleinerer Golfplatz in Grindelwald
  • Sommer- und Winterskigebiet Grindelwald und auch in der Region
  • grosses Angebot an öffentlichen Tennisplätzen und mehrere Hallenbäder in Interlaken

Übernahme Hypotheken mit günstigem Zins

Für die Käuferschaft besteht die Möglichkeit, eine Festhypothek, mit Zinssatz 1,48 %, und eine variable Hypothek, mit Zinssatz 1,0 % bei der Raiffeisenbank Interlaken-Ost zu übernehmen.

Steuerfuss der Gemeinde: 1.95 

Worauf noch warten?

Eine solche, einmalige Chance und Kaufgelegenheit bietet sich Ihnen nicht jeden Tag.

Sichern Sie sich deshalb noch gleich alle Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns am besten noch heute einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

Sie werden begeistert sein. Es lohnt sich.

Wir freuen uns auf Sie!

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