Grosszügige 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Attikon

Kaufpreis

Zimmer

5.5

Fläche

166

Standort

Menzengrüterstrasse 9, 8544 Attikon
Gemeinde
Attikon
Stockwerk
2
Wohnfläche
166
Verfügbarkeit
Reserviert

Naturnahes wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt

Diese moderne und bezaubernde Dachgeschosswohnung liegt in Attikon, nahe an der Natur. An dieser sonnigen Lage mit gepflegter Umgebung werden Sie sich sofort zu Hause fühlen.

Die entzückende Maisonette-Wohnung verteilt sich auf 2 weitläufige Etagen, bieten geräumige 166 m² Wohnfläche und bietet sich damit perfekt für eine Familie an.

Sie wurde 2004 gebaut, verfügt über 2 Nasszellen und hat eine brandneue Pelletheizung (2020), die dafür sorgt, dass Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen werden.

Und wenn der Sommer aufkommt, können Sie die wunderschönen Sonnenuntergänge draussen auf dem 9 m² grossen Balkon zusammen mit Familie und/oder Freuenden geniessen und schöne gemeinsame Abende verbringen. An kalten Tagen gibt einem das eigene Cheminée ideal platziert im Wohnzimmer die wohlverdiente Wärme zum gemütlichen Beisammensein.

Die Küche, eines der grossen Highlights der Wohnung, und das Bad befinden sich in einem Top-Zustand, die bis ins letzte Detail durchdacht und konzeptioniert wurden, ebenso wie die Bodenbeläge aus Steinplatten und Buchenparkett. Und in der Tiefgarage warten bereits 2 Parkplätze auf Ihre Fahrzeuge.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die viel Platz suchen und trotz der ländlichen Ruhe innert kürzester Zeit im Stadtzentrum Winterthur sein möchten (übrigens: Winterthur ist die sechstgrösste Stadt, und mit ihren vielen Parks und Grünflächen sowie dem umgebenden Wald zudem die grünste Stadt der Schweiz).

Kleiner Blick in die Zukunft: Innerhalb der nächsten 2 Jahren wird der bestehende Kinder-Spielplatz neu konzipiert und zudem an die neusten Sicherheitsrichtlinien angepasst. Die Gesamtsanierung beginnt 2022/2023 über zwei Jahre.

 

Attikon

Die steuergünstige Gemeinde Attikon bei Wiesendangen nördlich von Winterthur ist ein idealer Ort für Familien, welche einerseits das ländliche suchen, andererseits aber dem Puls der Stadt nahe sein möchten. Durch die nahe Anbindung an die Autobahn (2 Km entfernt) sowie dem öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Attikon-Rickenbach 10 Minuten zu Fuss) erreichen Sie Winterthur in 10–15 Minuten und Zürich in 30–35 Minuten.

Wiesendangen liegt angrenzend nordöstlich der Stadt Winterthur. Im Gemeindegebiet liegen ebene Landwirtschaftsflächen und kleinere, bewaldete Hügel, an deren Südhängen Weinbau betrieben wird. Das Dorfzentrum wird vom Wiesenbach, wie der Riedbach an seinem Oberlauf heisst, durchflossen und entwässert etwa die Hälfte des Gemeindegebiets.

Im 20. Jahrhundert entwickelte sich Wiesendangen vom Bauerndorf zur Wohngemeinde in der Agglomeration Winterthur.
Zum Gemeindegebiet gehören auch die Aussenwachten Attikon, Buch, Menzengrüt, Bertschikon, Oberbertschikon, Gundetswil, Meisberg, Liebensberg, Gündlikon, Zünikon, Stegen, Bewangen, Sammelsgrüt und Kefikon.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wiesendangen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 6’633 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 9.9% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.6% verändert (Kanton: +22.5%).

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