Stilvolles, elegantes Wohnen in naturnaher, reizvoller Umgebung in Stein am Rhein

Die Stockwerksgemeinschaft umfasst drei Häuser A, B und C, jedes Haus mit je neun Wohneinheiten, mit Baujahr 2016.

Unser Verkaufsobjekt, diese begeisternde, elegante Attika Eigentumswohnung befindet sich im Haus A und zeichnet sich durch eine leichte und stilvolle Architektur mit Schwung aus. Die Wohnungen wurden im Jahr 2016 mit viel Liebe zum Detail gestaltet und sind perfekt für alle, die modern und stylisch wohnen möchten und das Besondere suchen.

Das gesamte Mobiliar kann übernommen werden (Preis zusätzlich und in Absprache mit dem Eigentümer verhandelbar).

Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von 127 m² und verfügt über 3.5 Zimmer mit praktischem, gut möblierbaren Grundriss.

Gleich beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles, grosszügiges Entrée.

Die Raumhöhe sämtlicher Zimmer liegt mit 2.8 m über dem normalen Durchschnitt von 2.5 m und verleiht dem Objekt ein einmaliges Raumambiente.

Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Die Auswahl der Materialien und die Ausstattung sind von höchster Qualität, äusserst hochwertig und modern und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist die helle, in beige-weiss gehaltene Küche, mit einer Kochinsel und vielen praktischen Ablageflächen, mit einem Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug und vielen Soft-Close-Schubladen. Sämtliche Küchengeräte sind wie die gesamte Küche neuwertig.

Der Boden in der Küche ist aus edlem Eichenparkett. Im Wohn-/Essbereich sowie in den Nasszellen sind die Böden mit Keramik- oder Feinsteinzeugplatten verlegt. Hochwertiger Teppich gibt es in den Schlafräumen.

Die Fenster sind 2-fach verglast.

Besonders schön sind die beiden hochwertigen, begeisternden Nasszellen, einmal ein Bad mit WC, Badewanne, Lavabo und Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) ausgestattet, das andere Bad mit WC, Lavabo sowie mit einer grossen, begehbaren, modernen Dusche.

Von der offenen Küche über das geräumige Wohnzimmer hin zu den beiden gleichartigen Aussenbereichen, welche einmal als Terrasse West, einmal als Terrasse Ost mit je 29 m² ausgeführt sind – hier können Sie sich rundum wohlfühlen.

Auf den schönen Terrassen, die Sie nach Ihrem eigenen Geschmack mit Pflanzen noch begrünen können, können Sie den ganzen Tag vom Sonnenaufgang im Osten bis zum Sonnenuntergang im Westen viele Sonnenstunden geniessen. Aufgrund der exponierten Attika-Lage im 6. Stock profitieren Sie von einer traumhaften Rundumsicht.

Für Ihre zwei Fahrzeuge sind in der Unterniveaugarage zwei Tiefgaragenparkplätze (Nr. 4 + 9) für Sie reserviert, die von Ihnen noch zusätzlich erworben werden können. Eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug ist bereits vorhanden.

Zwei private und geräumige Kellerabteile (mit je 9 + 14 m²) befinden sich im Haus A im UG, welche zur Wohnung gehören und im Preis inklusive sind.

Die Lage ist erstklassig und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Umgebung und die Lage sind sonnig, ruhig, ländlich und idyllisch. Das Klima ist sehr mild, daher auch ein ideales Weinanbaugebiet.

Das absolute Highlight ist die direkte Lage beim Fluss Rhein.

Im Sommer lockt das hübsche Städtchen mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot immer viele Touristen und Besucher an. Unmittelbar am und entlang des Rheins gibt es im Sommer zudem viele Bademöglichkeiten.

Lassen Sie sich von unserer schwungvollen Eigentumswohnung verwöhnen und geniessen Sie das Leben im schönen, romantischen, und auch geschichtsträchtigen Städtchen Stein am Rhein.

Der Rhein ist die grösste Wasserstrasse Europas. Wenn Sie Zeit haben und gemütlich reisen wollen, können Sie anstatt des Autos bei schönem Wetter auch das öffentliche Kursschiff nehmen, das Sie nach Schaffhausen oder in die andere Richtung bis nach Konstanz bringt.

Der Hafen und die öffentliche Schiffsanlegestelle befinden sich nur wenige 100 Meter von Ihrem Zuhause entfernt, bei der Promenade, unterhalb der historischen Altstadt.

Ihr persönlicher Berater, Dalyan Yorulmaz, Tel. 076 329 88 11, beantwortet Ihre zusätzlichen Fragen und vereinbart mit Ihnen gern einen Termin für eine Besichtigung vor Ort.

Bei Bedarf beraten wir Sie kompetent bei der Finanzierung. Für Ihren Wohntraum können wir Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.

Das Immoanker Team freut sich auf Sie!