Feeling wie bei einer Attika Wohnung

An bester Lage in Schaffhausen verkaufen wir eine 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Das Haus verfügt zudem über einen Lift, der Sie bequem zu Ihrer Wohnung auf der obersten Etage bringt.

Sie dürfen sich hier wirklich wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Es hat überall in den Zimmern, im Schlaf- und im Wohnbereich Teppichböden.

In der Küche gibt es einen pflegeleichten Keramikplattenbelag.

In der grossen Nasszelle oder im Bad mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC gibt es Platten aus Feinsteinzeug.

Dank der erhöhten Lage geniessen Sie eine wunderbare Sicht in die Berge und über die Dächer Ihres Wohnquartiers hinweg.

Auf dem Balkon (12 m²) können Sie zudem die angenehmen Sonnenstunden und die frische Luft geniessen.

Die Wohnung ist noch ausbaufähig. 

Für eine Aufwertung haben wir die frei verfügbare Kapazitäten und könnten ganz nach Ihren Wünschen und in Ihrem Auftrag auch einen kleinen Wohnungsumbau realisieren.

Schon mit geringem Kostenaufwand kann die Nasszelle erneuert und es könnten neue Böden mit Laminat, hochwertigen Parkett oder wahlweise auch Bodenbeläge aus Keramik- oder Feinsteinbergplatten in sämtlichen Zimmern verlegt und eingebaut werden.

Im grosszügigen Entrée gibt es viele praktische Einbauschränke zum einfachen Verstauen Ihrer persönlichen Sachen. So fällt es Ihnen leicht, Ordnung zu halten.

Aufgrund des praktischen Grundrisses und mit den offenen, lichtdurchfluteten Räumen, und mit den grossen Fensterfronten, lässt sich die Wohnung besonders gut, einfach, modern und ganz nach Ihrem Gusto möblieren.

Auch die Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand, verfügt über neuwertige Küchengeräte und über viele praktische Ablageflächen.

Mit einer modernen und stylischen Wahl der Möblierung sieht Ihre Wohnung dann wie neu aus.

In der grossen Nasszelle verfügen Sie zudem über einen Anschluss für einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Diese Waschgeräte können Sie vom Eigentümer übernehmen.

Zusätzlich können Sie die allgemeine Waschküche im UG benutzen, die allen Eigentümern offen steht und die über einen geräumigen Wasch- und Trockenraum mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler verfügt.

Ein grosses, geräumiges Kellerabteil ist im Preis inbegriffen.

Ein Aussenparkplatz ist im Preis exklusive und kann von Ihnen noch zusätzlich erworben werden.

Zu erwartende, drastisch sinkende Nebenkosten im 2025

Ab 2025 können die Nebenkosten und die Einlage in den Erneuerungsfonds drastisch reduziert werden.

Gemäss Budgetrechnung der letzten 2 Jahre waren die Nebenkosten relativ nur so hoch, da die Sanierungskosten für die Dacherneuerungsarbeiten in die Kostenrechnung einberechnet werden mussten. Darum waren die veranschlagten Kosten im 2023 und im 2024 relativ so hoch.

Schaffhausen als attraktiver, interessanter Standort im grenznahen Bereich zu Deutschland

Das Städtchen Schaffhausen ist historisch interessant, touristisch ein Magnet und lädt Sie zum Shoppen und Geniessen ein.

Zudem gibt es am Rhein, der durch Schaffhausen fliesst, eine besonders im Sommer schöne Promenade zum Flanieren und es bieten sich Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Freizeit je nach Wahl im oder auf dem Wasser zu verbringen.

Die naturnahe Umgebung rund um Schaffhausen bietet Ihnen schöne, reizvolle Ausflüge und Wandermöglichkeiten in schöner Naturlandschaft.

Auch schnell sind Sie mit Ihrem Auto an und über der deutschen Grenze zu Deutschland. Im grenznahen Bereich können Sie alle Vorteile des günstigen Einkaufs und des gesamten, günstigen, gastronomischen Angebots erkunden und für sich nutzen.

Interessiert?

Ihr persönlicher Immoanker Berater, Dalyan Yorulmaz, Tel. 076 329 88 11, zeigt Ihnen vor Ort das schöne Objekt gern.

Melden Sie sich bei uns noch heute unverbindlich für eine Vor-Ort-Besichtigung an.

Bei Bedarf helfen und beraten wir Sie bei Ihren Fragen zur Finanzierung. Für die Verwirklichung Ihres Wohntraums können wir Ihnen zudem günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.

Das Immoanker Team freut sich auf Sie!