Luxuriöse STWEG-Dachwohnung mit unverbauter Aussicht.

Kaufpreis

Zimmer

5

Fläche

150

Standort

Clavadelerstrasse 22, 7272 Davos Clavadel, GR
Gemeinde
Davos
Stockwerk
3.Stockwerk
Wohnfläche
150
Verfügbarkeit
Verkauft

Die luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Davos Clavadel an ruhiger, sonniger und exklusiver Hanglage mit einem atemberaubenden Blick auf Stafelalp und Sertig. Das Zentrum (Davos Platz) ist in ca. 5 - 10 Fahrminuten erreichbar. Die Busstation (Linie Clavadel-Sertig) zu den Bahnhöfen Davos-Platz und Davos-Dorf und zu allen Einkaufsmöglichkeiten ist 150 m entfernt (Haltestelle „Clavadel“). Die Spielgruppe ist ebenfalls 150 m entfern, der Kindergarten und die Primarschule rund 1 km entfernt und per Schulbus erschlossen. Die Gymnasien (Sportgymnasium und Alpine Mittelschule Davos) sind ebenfalls mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Davos ist mit der Rhätischen Bahn im Stundentakt von Landquart aus (an der Linie Zürich-Chur) leicht und bequem erreichbar. Mit der Bahnlinie nach Filisur ist Davos an die Albulabahn, welche ins Engadin führt,
angeschlossen. Mit dem Auto ist Davos über das Prättigau oder im Sommer über verschiedene Pässe erreichbar. In Davos-Clavadel gibt es zudem eine Hausbäckerei und die Möglichkeit Produkte direkt durch landwirtschaftliche Betriebe zu beziehen (Milch, Eier wie auch alle Produkte vom Scarnuz Grischun). Unweit von Clavadel befindet sich das AO-Institut. Direkt zu Fuss erreichbar sind außerdem die Ski- und Wandergebiete Jakobshorn (Waldabfahrt Gämpen) und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar auch die Gebiete Schatzalp, Pischa, Parsenn, Rinerhorn und Lenzerheide-Valbella. Natur-, Wander- und Skiliebhaber werden sich hier dementsprechend wunschlos glücklich fühlen.

 

Durch die südwestliche Ausrichtung der Dachgeschosswohnung sind alle Räume gut besonnt, hell und mit atemberaubender Aussicht. Die Verwendung von natürlichen Materialien, der weisse Abrieb in allen Zimmern kombiniert mit Sichtbalken, verleihen der Wohnung eine warme Ausstrahlung. Parkettböden, schwarzer Granit (nero assoluto), Stucco Veneziano, Details wie Colani-Türgriffe und viele Einbauschränke geben der Wohnung darüberhinaus einen exklusiven Charakter. Die Zimmer verfügen über Bodenheizung, sind alle B&O verdrahtet (Bedienungsfeld wie auch Lautsprecheranschlüsse), haben Telefon- (ISDN) und Kabelfernsehanschlüsse wie auch Kabelinternetanschlüsse (Highspeed) mit Gegensprechanlage. Highlight des Objekts sind unteranderem ein warmes und offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer
grossen Terasse und dessen Aussicht auf Stafelalp und Sertig, eine moderne Küche und Badezimmer sowie verschiedene luxuriöse Details wie zum Beispiel ein begehbarer Kleiderschrank, eine Bar etc. Ins Besondere die zwei Einstellplätze mit drei 3 grossen abschliessbaren Räumlichkeiten sind zu erwähnen. Umfasst von einem Weinkeller, über einen Ski(wachs)raum und Einstellraum mit Einbauschränken plus einer Einbaugarderobe, Wasseranschluss und Frischluftzufuhr. Ideal als Fitnessraum, Archiv oder Büronutzbar mit einer Fläche von rund 110m2.

 

Die hochgelegene Kleinstadt Davos (1'550 m ü.M., rund 11'000 Einwohnerinnen und Einwohner) wurde im 19. Jahrhundert weltbekannt durch seine gesunde trockene Bergluft, die immer wieder Künstler und Schriftsteller anzog, die hier Heilung von vielfältigen Beschwerden fanden. Heute ist Davos mit seinen riesigen Wander- und Skigebieten, welche durch Seilbahnen vom Ortszentrum aus bestens erschlossen sind, nicht nur ein Zentrum für Sommer- und Wintersport, sondern auch ein Kongressort und ein Ort mit sehr regem kulturellem Leben. Das
Kirchner-Museum und das Spielzeug-Museum sowie das jährlich im Juli stattfindende Musikfestival für zeitgenössische Kompositionen sind am bekanntesten.

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