Freistehendes, Luxuriöses, Elegantes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Aesch, LU

Kaufpreis

Zimmer

6.5

Fläche

266

Standort

Klingelmattstrasse 4, 6287 Aesch
Gemeinde
Aesch
Wohnfläche
266
Grundstückfläche
1452
Nutzfläche
324
Verfügbarkeit
Verkauft

Aesch am Hallwilersee

Aesch ist zu einem attraktiven Wohnort geworden. Das ehemalige Bauerndorf am Hallwilersee hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt. Einerseits ein ländliches Dasein und auf der anderen Seite alle Infrastrukturen - Restaurants, Dorfladen, Arzt, Bank, Coiffeur, Schulen, etc. - und eine gute Verkehrsanbindung.

Die wunderschöne Landschaft, ein aktives und attraktives Dorfleben, die Nähe zum Hallwilersee, eine überblickbare Grösse mit ca.1200 Einwohner und zahlreiche Vereine, welche sportliche Aktivitäten erlauben. Die Gemeinde hat eine Fläche von 458 Hektaren und liegt 482 m.ü.Meer.

Das Objekt

Der Begriff luxuriöses 6,5 Zimmer-Einfamilienhaus ist hier sicher keine Übertreibung. Einerseits ist das Raumkonzept sehr grosszügig ausgelegt, im Untergeschoss befindet sich der Haustechnikraum und drei Kellerräume, wobei zwei einer anderen Nutzung zugeführt werden könnten, dank dem Tageslicht. Ein Reduit ist ebenfalls in diesem Geschoss.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Situation und der Wohn - Essbereich durch den großartigen Ausblick. Die Küche ist mit Geräten neuester Generation ausgestattet, funktional und für jeden der gerne kocht ein Highlight. Verbunden mit der offenen Art zum Wohnen wird hier sicher Ihr Hauptaufenthaltsort sein.

Überzeugen werden am Objekt die hochwertigen Materialien, die verwendet wurden, sowie die Verarbeitung an sich. Für viele eine Freude müsste es sein, sich Gedanken über die Einrichtungsmöglichkeiten zu machen, zig Lösungen werden zu Diskussionen führen. Ein grosszügiges Entree, eine Nasszelle und zwei weitere Zimmer mit je ca.17m2 vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss haben wir die Situation von zwei Zimmer, einer Gäste DU / WC und einem Schlafbereich mit einem Ankleideraum, einem separaten WC und einer grosszügigen Nasszelle. Aus diesen drei Räumen ist die obere Terrasse mit dem tollen Weitblick erreichen und nutzbar.

Das 2014 erbaute Haus zertifiziert und ist mit einer Hausautomation ausgerüstet, bedeutet zentral steuerbar, ob vor Ort oder von fern. In der grosszügigen Doppelgarage ist ein Anschluss an die zentrale Staubsaugeranlage und die Solaranlage ist Minergie und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge untergebracht.

Mit der Solaranlage wird Wasser aufgeheizten die Fotovoltaikanlage liefert den Storm für das Objekt, der Reststrom wird in das Netz eingespeisten und dem Eigentümer vergütet.

Sechs Aussenparkplätze sind ebenfalls ein Teil dieses großartigen Einfamilienhauses mit der Grundstücksfläche von 1`452m2, einer Kubatur von 1`833m3 und einer Nettowohnfläche von 266m2

 

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