Traumhaftes Luxus 6.5 Zimmer Terrassen Einfamilienhaus – Wohnüberbauung Belvédère, in Zufikon

Kaufpreis

CHF 2,350,000 .-

Zimmer

6.5

Fläche

255

Standort

Rebbergstrasse 62a, 5621 Zufikon
Gemeinde
Zufikon/AG
Wohnfläche
255
Grundstückfläche
322
Nutzfläche
287
Verfügbarkeit
Auf Anfrage

Traumhaftes Luxus 6.5 Zimmer Terrassen Einfamilienhaus

Lage

Ihr Traumhaus an exquisiter Lage am Sonnenhang des Mutschellen im Belvédère-Quartier in Zufikon (nähe Bremgarten).

Das Terrassenhaus verfügt über höchsten Baustandard, ist modern, sonnen- und lichtdurchflutet, bietet grösstes Wohnvergnügen, lädt ein zum Verweilen, Wohnen und einfach nur Geniessen. Vom ersten Augenblick umfängt Sie in sämtlichen Räumen eine luxuriöse, komfortable Wohnatmosphäre, die Sie mit ihrem einmaligen Reiz sofort in Ihren Bann zieht.

Höhepunkte

  • neuester Stand der Gebäudetechnik (Minergie zertifiziert):
  • hochwärmedämmende Gebäudehülle (30% besser als der Standard)
  • 100 % fossilfreie, erneuerbare Energiequelle für Heizung und Warmwasser (Erdsonde)
  • Komfortlüftungsanlage
  • Exzellente Wärmedämmung innen wie aussen; somit optimaler Schutz gegen Aussenlärm
  • hohe und lichtdurchflutete Räume
  • elegante und moderne, gradlinige, funktionale Architektur
  • grosszügige Terrasse mit viel Privacy und exklusivem Ausblick in die Alpen, auf Bremgarten und in die sanften Hügel bis zum Jura, prachtvolle Sonnenuntergänge inbegriffen
  • autonomes Hauseigentum an ruhiger Lage
    optimale Verkehrsanbindung
  • Doppelgarage mit Platz für zwei Autos (49 m2)

Überzeugende Raumaufteilung und weiträumige, funktionale Grundrisse

Der grosszügige, helle Wohn- und Essbereich im EG mit der offenen Küche und mit einer praktischen Kochinsel hat eine sagenhafte, grosszügige Fläche von 103 m2 Wohnfläche.

Neuwertige elektrische Küchengeräte: Geschirrspüler, Keramikkochfeld, Dampfabzug, ein grosses Spülbecken, Backofen, Streamer und Foodcenter werden Sie überzeugen und begeistern. Hier sind Ihren Kochkünsten keine Grenzen gesetzt, wo Sie nebenan im hellen, geräumigen und offenen Wohnbereich oder im Sommer auf der schönen Terrasse Ihre anspruchsvollen Gäste verwöhnen können.

Ein Reduit oder genauer gesagt eine Speisekammer befindet sich unmittelbar bei der Küche, wo Sie auch praktisch alle Ihre Einkäufe
und Vorräte verstauen können.

Das Terrassenhaus verfügt über insgesamt drei Nasszellen.

Ein Gäste-WC mit Lavabo befindet sich im Wohnbereich im EG. Über eine Treppe mit Metallhandlauf gelangt man vom EG ins OG.

Von der Halle im OG gelangen Sie in zwei weitere Zimmer und auch direkt in das kleine Badezimmer (mit Dusche/WC/Doppel
Lavabo, 9.4 m2). Vom Primary Bedroom (Elternschlafzimmer) gelangen Sie durch den Ankleideraum direkt ins grosse Badezimmer (mit Badewanne/Dusche/Closomat (Dusch-WC)/Lavabo, 12.3 m2).

Böden, Anstrich Decken und Wände

Sämtliche Böden im Untergeschoss, bei den Treppen, in den Nasszellen, in der Küche und im gesamten Wohn-/Essbereich sind mit anthrazit farbigen, pflegeleichten Keramikplatten verlegt. Alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss wurden mit hellem, freundlichem Parkett versehen.

Die Immobilie wird verkehrsmässig von Gemeindestrasse "Rebberg" her erschlossen. Vor der Garage gibt es Vorplätze, die von mehreren Fahrzeugen als Abstellplätze genutzt werden können.

Von der Garage gelangen Sie durch eine Türe direkt in die Räume im UG. Dort befinden sich ein geräumiger Hobby- oder Büroraum, ein separater Kellerraum mit weissen Einbauschränken sowie die grosszügige Waschküche (mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo).

Anstrich bei den Wänden und Decken sind in sämtlichen Räumen aus «Weissputz».

Mit dem Lift gelangen Sie vom UG direkt in die oberen Schlafräume im OG, was ein grosser Vorteil ist.

Übernahme Festhypothek zum günstigen Zinssatz (1.07 % p.a.), Laufzeit bis März 2023

Günstiger Steuerfuss (85%)

Worauf noch warten? Garantiert haben wir Ihnen nicht zu viel versprochen.

Lassen Sie sich bei einer Vor-Ort-Besichtigung von diesem exklusiven und top modernen Terrassenhaus überraschen, überzeugen und von dieser schönen Wohnatmosphäre verzaubern.

Es lohnt sich. Sie werden begeistert sein.

Wir freuen uns auf Sie!

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