Traumhaftes Luxus 6.5 Zimmer Terrassen Einfamilienhaus
Lage
Ihr Traumhaus an exquisiter Lage am Sonnenhang des Mutschellen im Belvédère-Quartier in Zufikon (nähe Bremgarten).
Das Terrassenhaus verfügt über höchsten Baustandard, ist modern, sonnen- und lichtdurchflutet, bietet grösstes Wohnvergnügen, lädt ein zum Verweilen, Wohnen und einfach nur Geniessen. Vom ersten Augenblick umfängt Sie in sämtlichen Räumen eine luxuriöse, komfortable Wohnatmosphäre, die Sie mit ihrem einmaligen Reiz sofort in Ihren Bann zieht.
Höhepunkte
Überzeugende Raumaufteilung und weiträumige, funktionale Grundrisse
Der grosszügige, helle Wohn- und Essbereich im EG mit der offenen Küche und mit einer praktischen Kochinsel hat eine sagenhafte, grosszügige Fläche von 103 m2 Wohnfläche.
Neuwertige elektrische Küchengeräte: Geschirrspüler, Keramikkochfeld, Dampfabzug, ein grosses Spülbecken, Backofen, Streamer und Foodcenter werden Sie überzeugen und begeistern. Hier sind Ihren Kochkünsten keine Grenzen gesetzt, wo Sie nebenan im hellen, geräumigen und offenen Wohnbereich oder im Sommer auf der schönen Terrasse Ihre anspruchsvollen Gäste verwöhnen können.
Ein Reduit oder genauer gesagt eine Speisekammer befindet sich unmittelbar bei der Küche, wo Sie auch praktisch alle Ihre Einkäufe
und Vorräte verstauen können.
Das Terrassenhaus verfügt über insgesamt drei Nasszellen.
Ein Gäste-WC mit Lavabo befindet sich im Wohnbereich im EG. Über eine Treppe mit Metallhandlauf gelangt man vom EG ins OG.
Von der Halle im OG gelangen Sie in zwei weitere Zimmer und auch direkt in das kleine Badezimmer (mit Dusche/WC/Doppel
Lavabo, 9.4 m2). Vom Primary Bedroom (Elternschlafzimmer) gelangen Sie durch den Ankleideraum direkt ins grosse Badezimmer (mit Badewanne/Dusche/Closomat (Dusch-WC)/Lavabo, 12.3 m2).
Böden, Anstrich Decken und Wände
Sämtliche Böden im Untergeschoss, bei den Treppen, in den Nasszellen, in der Küche und im gesamten Wohn-/Essbereich sind mit anthrazit farbigen, pflegeleichten Keramikplatten verlegt. Alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss wurden mit hellem, freundlichem Parkett versehen.
Die Immobilie wird verkehrsmässig von Gemeindestrasse "Rebberg" her erschlossen. Vor der Garage gibt es Vorplätze, die von mehreren Fahrzeugen als Abstellplätze genutzt werden können.
Von der Garage gelangen Sie durch eine Türe direkt in die Räume im UG. Dort befinden sich ein geräumiger Hobby- oder Büroraum, ein separater Kellerraum mit weissen Einbauschränken sowie die grosszügige Waschküche (mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo).
Anstrich bei den Wänden und Decken sind in sämtlichen Räumen aus «Weissputz».
Mit dem Lift gelangen Sie vom UG direkt in die oberen Schlafräume im OG, was ein grosser Vorteil ist.
Immissionen
Nach Abklärung mit dem Verkehrsverbund Aargau (Leiter Infrastruktur) wurde bestätigt, dass es keine ge-
sundheitsbeeinträchtigende Immissionen und keine negativen Auswirkungen vom Bahnbetrieb gibt.
Das Gefährdungsrisiko ist daher komplett ausgeschlossen.
Die Bremgarten-Dietikon-Bahn ist eine Gleichstrombahn. Diese funktioniert mit Niederspannung, mit max.
1200 Volt. Es gibt keine negative Strahlung, keine negative Stromspannung und auch keine Frequenzen, die
vom Mensch negativ wahrgenommen werden können.
Zum Vergleich: das Risiko und die Gefahr bezüglich der schädlichen Auswirkungen hinsichtlich der Strah-
lungsintensität bei der täglichen Benutzung der Smartphones ist um ein Vielfaches höher.
Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne eine Referenz der Bahn-Infrastrukturleitung bekannt, wo Sie noch tiefer
eingehen können.
Übernahme Festhypothek zum günstigen Zinssatz (1.07 % p.a.), Laufzeit bis März 2023
Günstiger Steuerfuss (85 %)
Worauf noch warten? Garantiert haben wir Ihnen nicht zu viel versprochen.
Lassen Sie sich bei einer Vor-Ort-Besichtigung von diesem exklusiven und top modernen Terrassenhaus überraschen, überzeugen und von dieser schönen Wohnatmosphäre verzaubern.
Es lohnt sich. Sie werden begeistert sein.
Wir freuen uns auf Sie!
