Idyllisches Landhaus, mit viel Platz und grosser Gartenanlage

Kaufpreis

1'875'000

Zimmer

11

Fläche

354

Standort

Aareweg 198, 4618 Boningen
Gemeinde
Solothurn
Wohnfläche
354
Grundstückfläche
1016
Nutzfläche
458
Verfügbarkeit
Auf Anfrage

Makrolage

Das Objekt liegt idyllisch, eingebettet im schönen Aaretal an bester Lage im zentralen Mittelland, im Kanton Solothurn, ganz in der Nähe von Hägendorf, Härkingen, Egerkingen und Olten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Aare. Auf der anderen Seite der Aare befindet sich der Kanton Aargau mit den Ortschaften Rothrist, Oftringen und Aarburg.

Gelungene, grosszügige Raumaufteilung ermöglicht einzigartiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Das 11 Zimmer Landhaus besticht durch eine geräumige, grosszügige Raumaufteilung. Hohe Räume verschaffen ein eindrückliches Wohnambiente. Die eindrücklichen Platzverhältnisse ermöglichen zudem den einzigartigen Luxus von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für Ihre Firma oder Ihr Büro steht Ihnen im EG und im UG ein grosszügiger Bürotrakt mit zwei Büros zur Verfügung. Garten- und Naturfreunde kommen auf Ihre volle Rechnung. Die imposante Grün- und Gartenanlage, bestehend aus ausgedehnter Rasenfläche, Kräutergarten, Blumenbeeten und Pergola, erstreckt sich über eine Fläche von 388 m² und begeistert jeden Garten- und Naturliebhaber. Das Anwesen liegt sehr ländlich, inmitten einer von Landwirtschaft und Wald geprägten, naturnahen Umgebung. Zu den Nebengebäuden zählen ein Indoor Schwimmbad (Volumen: 250 m² / 451 m³) und eine geräumige Doppelgarage (51 m²). Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt ins Herzstück dieser privilegierten Immobilie. Der eigentliche Wohnbereich erstreckt sich über insgesamt 354 m² Nettowohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, mit einer Galerie im 3. OG.

Highlights

- Gelungene Raumaufteilung, helle und freundliche Räume, alle modernisiert im rustikalen Stil, mit Raumhöhen bis 3.80 m

- Ländlich-idyllische Lage mit wunderschönen Wanderwegen, sowie vielfältige Sportmöglichkeiten: Reithalle, Kunsteisbahn, im Sommer Bademöglichkeit in der Aare

- Grosszügige, moderne, neue Küche; sämtliche elektrischen Küchengeräte sind neuwertig bis neu

- Gemütlicher Gartensitzplatz/Pergola (5m²) mit viel Privatsphäre und grosse Gartenanlage (388 m²)

- Weinkeller (6 m²)

- Balkon (4 m²) im OG

- Luftschutzraum

- Böden aus edlem Naturstein. Holzparkettböden in den Schlafzimmern, im Obergeschoss und auf der Galerie, Teppiche im unteren Zimmer, im Sport-Zimmer/Kinderzimmer sowie Keramikplatten in den Nasszellen

- Neue Waschmaschine und Tumbler, in der Küche: neuer Geschirrspüler und XL Kühlschrank in der Küche

- Grosser Inhouse-Pool mit neuer Innenauskleidung und mit neuer Poolpumpe, inkl. neue Chemikalienzufuhr (250 m²)

- Neue Fenstersimse

Dieser einzigartige Wohntraum in familienfreundlicher, naturnaher Umgebung eignet sich für Paare oder Familien mit hohen Platzansprüchen und dem Wunsch nach viel Privatsphäre.

Worauf warten Sie noch? Packen Sie diese einmalige Gelegenheit. Rufen Sie uns an und sichern Sie sich noch gleich die Unterlagen mit allen Details.

Es lohnt sich in jedem Fall. Sie werden begeistert sein! Denn dieses lukrative, rustikale Anwesen für einen gehobenen Lifestyle zum Geniessen, ausgestattet mit grossem Wohn-Komfort, garantiert ein einmaliges, luxuriöses Wohnambiente und erfüllt garantiert alle Ihre Wünsche und geheimsten Sehnsüchte.

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