CHF 2'700'000.-

Neubau-Renditeobjekt in Studen BE – Vollvermietet & Bezugsbereit

In der wachstumsstarken Gemeinde Studen BE erwartet Sie ein 2024 fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit vier hochwertig ausgebauten Wohneinheiten, Balkonen und Terrassen – ein ideales Investment für nachhaltige Erträge.

Die Liegenschaft bietet:

• 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen à 80 m² (davon 1 EG mit Terrasse, 2 OG mit Balkonen)

• 1 × 2.5-Zimmer-Attikawohnung à 59 m² mit grosser Terrasse

• 6 Einstellhallenplätze, Kellerabteile, Technikräume, Lift & Veloraum

Eckdaten:

• Baujahr: 2023/2024

• Vollvermietet

• Nettomietertrag: CHF 60’480.– p.a.

• Bruttomietertrag inkl. NK: CHF 68’400.– p.a.

• Bruttorendite: ca. 4.2 %

Ausstattung & Technik:
Feinsteinzeugböden, moderne Küchen mit Granitabdeckung & Siemens-Geräten, bodengleiche Duschen, Waschtürme, Wärmepumpe, Bodenheizung und massive Bauweise sorgen für Wohnqualität und geringe Betriebskosten.

Lage & Potenzial:
Studen bietet mit +1.1 % Bevölkerungswachstum p.a., stabiler Steuerbelastung (15.3 %) und tiefer Leerstandsquote einen attraktiven Rahmen für Vermieter. Die Nähe zu Biel, Lyss und Bern macht den Standort zusätzlich interessant.

Fazit:
Ein neuwertiges, vollvermietetes Neubauobjekt mit moderner Architektur, effizientem Energiestandard und solider Mietstruktur – ideal für Investoren mit Fokus auf Werterhalt, Stabilität und langfristige Rendite.

Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie im Exposé.

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Herr Reto Grossen, Tel. +41 76 432 42 70, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

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