CHF 3'200'000.-

Fällanden – Ihr privates Refugium mit Pool, Einliegerwohnung und viel Herz

Stellen Sie sich den Moment vor, wenn der Tag zur Ruhe kommt: Die Lichter des Pools spiegeln im Wasser, der Garten liegt wind- und blickgeschützt vor Ihnen, und aus dem Cheminée strahlt wohlige Wärme. Dieses Haus in Fällanden vereint genau diese Lebensqualität – mit absoluter Privatsphäre, einem eigenständigen Wohnbereich für besondere Lebenssituationen und Raum für alles, was Ihr Alltag braucht.

Wohnen mit Weitblick – heute solide, morgen flexibel
Das 1989 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich mit hervorragender Substanz. Wichtige Erneuerungen sind bereits gemacht: die Fassade wurde 2001 aufgefrischt, der Brenner 2014 ersetzt, die Sanitärleitungen 2022 erneuert, die Küchengeräte 2017 modernisiert. Für Sie bedeutet das: Strukturell ist alles im Lot – künftige Eingriffe sind vor allem kosmetischer Natur und lassen sich ganz nach Ihrem Geschmack realisieren.

Zwei Welten unter einem Dach
Zum Haupthaus mit 6½ Zimmern kommt eine separate 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Ideal für erwachsene Kinder, eine Pflege- oder Haushaltshilfe, Gäste – oder als ruhiger, vollständig abgetrennter Home-Office-Bereich. Diese Variabilität schenkt Ihnen Freiheit, heute wie morgen.

Gartenidylle mit beleuchtetem Pool
Der Aussenbereich gehört zu den stillen Stars dieser Liegenschaft: Ein rund 800 m² grosser, gepflegter Garten umrahmt den beleuchteten Pool mit Rollabdeckung. Wind- und blickgeschützt ist dies der Ort für Sommerfeste, stille Morgenrunden und entspannte Abende – ein echtes Stück Ferien daheim. Doppelgarage und zusätzliche Aussenplätze sorgen dafür, dass Ankommen immer bequem bleibt.

Komfort, der jeden Tag leichter macht
Bodenheizung für behagliche Wärme, ein Cheminée für die Seele, klare Grundrisse mit viel Tageslicht – hier fühlt sich Wohnen selbstverständlich an. Die solide Bauweise und die bereits erledigten Technik-Updates geben Ihnen das gute Gefühl, richtig entschieden zu haben.

Lage: naturnah – und schnell in Zürich
Fällanden gehört zu den begehrten Gemeinden am Zürichsee: ruhig, grün, mit kurzen Wegen in die Stadt. Ob Arbeitsweg, Freizeit am Greifensee oder Einkauf im Alltag – von hier aus erreichen Sie alles in rund 15 Minuten nach Zürich-City (je nach Verkehr) und sind gleichzeitig im Grünen zuhause.

Das Wichtigste auf einen Blick
Haupthaus: 6½ Zimmer
Einliegerwohnung: 2½ Zimmer, separater Zugang
Aussenbereich: beleuchteter Pool mit Rollabdeckung, wind- & blickgeschützt, ca. 800 m² Garten
Komfort: Bodenheizung, Cheminée, Doppelgarage + Aussenplätze
Baujahr/Substanz: 1989 massiv; Fassade 2001 aufgefrischt
Wesentliche Updates: Brenner 2014, Sanitärleitungen 2022, Küchengeräte 2017
Aufwand: künftige Eingriffe vor allem kosmetisch nach persönlichem Geschmack

Fazit
Dieses Haus ist mehr als eine Adresse – es ist ein Gefühl von Ankommen. Für Menschen, die Privatsphäre schätzen, den Sommer am eigenen Pool lieben und gleichzeitig Wert auf Substanz, Flexibilität und eine hervorragende Lage legen. Wenn Sie Ihr nächstes Kapitel mit Ruhe, Komfort und einem Hauch Feriengefühl beginnen möchten, dann sind Sie hier zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.