CHF 1'150'000.-

Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischer Verbindung

Beim Betreten der Doppelhaushälfte in der Büetigenstrasse 23 empfängt Sie eine einladende Diele mit 17.9 m² Fläche, die dank ihres offenen Zuschnitts ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus erschliessen sich sämtliche Bereiche des Erdgeschosses auf praktische Weise.

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 36 m² und überzeugt durch seine Helligkeit, Grosszügigkeit und die vielen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der warme Fliesenboden, die charmante Holzdecke sowie die stimmige Raumaufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre – ideal für gesellige Abende, Familientreffen oder entspannte Stunden am Wochenende.

Separate Küche mit gemütlicher Essecke

Die Küche ist separat zugänglich und bietet mit 13.4 m² nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die helle Möblierung in Kombination mit einer pflegeleichten Granitabdeckung, die sich entlang der ergonomisch angeordneten Küchenzeile zieht, lässt keine Wünsche offen. Ein grosses Fenster über dem Spülbereich sorgt für angenehmes Tageslicht und Blick ins Freie – ob beim Kochen oder Frühstücken am Küchentisch.

Vielseitig nutzbares Zimmer

Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein 13.6 m² grosses Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Büro- oder Hobbyraum nutzen lässt – ideal auch für das generationenübergreifende Wohnen.

Praktische Nasszelle mit Tageslicht

Direkt neben dem Zimmer liegt eine gepflegte Nasszelle mit Dusche, WC und Fenster, die sowohl für Gäste als auch als praktische Alltagslösung bestens geeignet ist.

Grosszügige Galerie mit Stauraum und Potenzial

Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich eine einladende Galerie mit rund 25 m² Fläche eröffnet. Dieser zentrale Bereich bietet nicht nur Platz für eine Garderobe oder Kommode, sondern kann auch als zusätzliche Wohn- oder Spielzone genutzt werden. Die Kombination aus hellem Bodenbelag und einer gemütlichen Holzdecke sorgt für ein freundliches Ambiente.

Rückzugsort mit Ankleide – das Hauptschlafzimmer

Das rund 18.8 m² grosse Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel. Besonders praktisch ist die direkt angrenzende Ankleide mit 5.3 m² – hier finden Kleider und Accessoires einen geordneten Platz. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Zusätzliche Räume – Perfekt für Büro, Gäste- oder Kinderzimmer

Ein weiteres Zimmer mit ca. 15.5 m² wurde zuletzt als Büro genutzt und eignet sich hervorragend für Homeoffice, Bastelarbeiten oder als ruhiger Rückzugsort. Die Dachschräge mit den grossen Dachfenstern sorgt für einen charmanten Raumcharakter und viel natürliches Licht. Das zweite Zimmer misst ca. 15.1 m² und lässt sich flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Die klassische Raumaufteilung mit einem grossen Fenster sorgt für optimale Möblierungsmöglichkeiten

Helles Badezimmer mit Wanne und Dachfenster

Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch mit Spiegelschrank. Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht – ein schöner Ort für entspannte Momente am Morgen oder Abend.

Untergeschoss mit vielseitigem Nutzwert

Im Untergeschoss erwartet Sie ein vollwertig ausgebauter Bereich mit separatem Eingang – ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gästezone. Der gemütliche Wohn-/Essbereich mit offener Küche schafft ein wohnliches Ambiente. Ergänzt wird die Etage durch eine eigene Nasszelle mit Dusche, zwei vielseitig nutzbare Räume sowie eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und viel Stauraum. Ein Naturkeller bietet ideale Bedingungen für die Vorrats- oder Weinlagerung. Direkter Zugang zur Garage rundet das praktische Raumangebot ab.

Gartenidylle & Aussenbereich

Der gepflegte Garten überzeugt mit liebevoller Bepflanzung, Teichanlage mit Brücke und lauschigen Sitzplätzen. Die teilüberdachte Terrasse mit Pergola eignet sich perfekt für gesellige Runden, während der Balkon mit Sonnenstore zusätzlichen Aussenkomfort bietet. Zwei Aussenparkplätze und eine grosse Garage sorgen für bequemes Parkieren direkt beim Haus.

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Herr Reto Grossen, Tel. +41 76 432 42 70, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

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