CHF 829'000.-

Lage & Erreichbarkeit

Samnaun liegt auf 1.846 Metern Höhe im Kanton Graubünden und besteht aus fünf Fraktionen: Compatsch, Laret, Plan, Ravaisch und Samnaun-Dorf. Die Gemeinde ist über die Samnaunerstrasse erreichbar, wobei der Hauptverkehr insbesondere im Winter über das österreichische Spiss erfolgt. Öffentliche Verkehrsmittel wie der SamnaunBus verbinden die Dörfer untereinander. Die abgeschiedene Lage garantiert Ruhe, Naturverbundenheit und ein hohes Mass an Privatsphäre – ein idealer Ort für alle, die sich nach einem Rückzugsort fernab städtischer Hektik sehnen.

Zollfreies Einkaufsparadies

Samnaun ist die einzige zollfreie Zone der Schweiz. Über 40 Fachgeschäfte laden zum exklusiven Shoppingerlebnis ein: Parfums, Uhren, Schmuck, Spirituosen, Kosmetik und Tabakwaren werden hier deutlich günstiger angeboten als im übrigen Land. Die zollfreie Struktur macht Samnaun zu einem Hotspot für preisbewusste Luxusliebhaber – mit Einsparungen von bis zu 35 % im Vergleich zum Normalpreisniveau.

Für den täglichen Bedarf wie Lebensmittel sind die nahegelegenen österreichischen Orte Pfunds und Nauders schnell erreichbar und bieten eine praktische Ergänzung zum Einkaufserlebnis vor Ort. So lässt sich der Alltag bequem organisieren, auch wenn Samnaun selbst über kein grosses Lebensmittelangebot verfügt.

Schule & Bildung

In Samnaun-Dorf befindet sich eine moderne Schule mit allen Stufen unter einem Dach – vom Kindergarten bis zur Oberstufe. Das Schulgebäude ist in das Zentrum mit dem Alpenquell Erlebnisbad integriert und bietet helle Räume, moderne Technik und ein angenehmes Lernumfeld. Aufgrund der kleinen Klassengrössen profitieren Kinder hier von einer sehr persönlichen, betreuungsnahen Lernatmosphäre – optimal für Familien, die mit ihren Kindern ein naturverbundenes Leben führen möchten.

Freizeit, Natur & Gesundheit

Samnaun ist ein Paradies für Aktivurlauber wie Ruhesuchende:

• Im Winter lockt die Silvretta Arena – das grösste zusammenhängende Skigebiet der Ostalpen – mit über 200 Pistenkilometern und der Verbindung nach Ischgl.
• Im Sommer begeistert das Tal mit Wanderwegen, Mountainbike-Trails, Themenwegen wie dem Märchenweg oder der Talmuseum-Wanderung.
• Wellnessfreunde finden mit dem Alpenquell Erlebnisbad ein attraktives Entspannungsangebot – ideal nach einem aktiven Tag in der frischen Bergluft.
• Auch kulinarisch bietet Samnaun mit regionaler Küche, gemütlichen Berghütten und gehobenen Restaurants überraschend viel Abwechslung für einen kleinen Ort.

 

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Flexibel und zukunftssicher

Ganzjähriges Zuhause – auch für Familien

Trotz der alpinen Lage bietet Samnaun die nötige Infrastruktur für ein ganzjähriges Wohnen. Die gut ausgebaute Schule mit integriertem Kindergarten, das familienfreundliche Freizeitangebot und die naturnahe Umgebung machen die Region auch für Familien attraktiv. Die ruhige Lage, das persönliche Umfeld und die sichere Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für ein Leben mit Kindern – ein Rückzugsort, der Qualität vor Tempo stellt.

Perfekter Zweitwohnsitz für Ruhesuchende

Für Städter, Unternehmer oder Kosmopoliten, die eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen, bietet sich diese Wohnung ideal als Zweitwohnsitz an. Ob für verlängerte Wochenenden, Ferien oder spontane Kurztrips – Samnaun ist über Österreich bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung, gepaart mit komfortabler Ausstattung und der Möglichkeit zur ganzjährigen Nutzung, macht diese Residenz zu einem wertvollen Rückzugsort.

Ferienresidenz für Geniesser und Sportliebhaber

Als Ferienresidenz ist die Wohnung eine ideale Basis für Sommer- wie Winteraktivitäten. Im Winter lockt das grosse Skigebiet Ischgl/Samnaun, im Sommer begeistern Wanderwege, Bike-Strecken und Wellnessangebote. Die Wohnung bietet dabei sämtliche Annehmlichkeiten für einen stilvollen Aufenthalt – innen wie aussen. Dank der zollfreien Lage ist auch das Shoppingvergnügen inbegriffen.

Kapitalanlage mit Potenzial – Touristische Nutzung möglich

Wer die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchte, profitiert von der starken touristischen Nachfrage. Samnaun ist eine gefragte Destination mit hoher Auslastung während der Hauptsaisons. Die Wohnung eignet sich daher ideal für die Vermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com. Die Kombination aus alpinem Luxus, touristischer Infrastruktur und ganzjähriger Attraktivität macht sie zu einem renditestarken Investment mit langfristigem Potenzial.

Ein Zuhause mit Charme und durchdachter Raumaufteilung

Beim Betreten dieser stilvoll gestalteten 3.5-Zimmer-Wohnung werden Sie von einem breiten Flur mit eleganten Feinsteinzeug-Bodenfliesen empfangen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Integrierte Spots in der Decke sorgen für eine angenehme Grundbeleuchtung, während Echtholzelemente an Türen und Rahmen dem Eingangsbereich eine warme, wohnliche Note verleihen.

Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als Mittelpunkt

Der grosszügige Wohn- und Essbereich besticht durch seinen durchgängig verlegten, hochwertigen Keramikboden in Holzoptik, der die Wärme eines Parketts mit der Robustheit moderner Fliesen vereint. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum überdachten Balkon. Die weiss gehaltene Küche ist in eine stilvolle Nische integriert und bietet mit Arbeitsflächen aus massiver Eiche sowie einer Rückwand in dunklem Naturstein-Look einen ansprechenden Kontrast. Die Einbaugeräte sind modern und energieeffizient – ideal für den Alltag und für Gästeempfang.

Ruhige Schlafzimmer mit hochwertiger Ausstattung

Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit weichem, anthrazitfarbenem Teppichboden ausgestattet, der eine angenehme Akustik schafft und gleichzeitig ein warmes Raumgefühl vermittelt. Naturholzrahmen an den Fenstern und harmonisch abgestimmte Wandfarben sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Ambiente durch hochwertige Echtholzmöbel, die perfekt ins Raumkonzept passen und sowohl Stauraum als auch Stilbewusstsein unter Beweis stellen. Ob als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – beide Räume bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.

Modern & hochwertig – zwei stilvoll ausgestattete Bäder

Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Nasszellen, die mit hochwertigen Materialien und zeitloser Ästhetik überzeugen. Grossformatige Feinsteinzeugfliesen in warmen, rostbraunen Erdtönen schaffen ein behagliches Ambiente und setzen gleichzeitig ein modernes Designstatement.

In der Hauptnasszelle erwartet Sie eine begehbare Walk-in-Dusche mit Glastrennwand, eleganten Armaturen und einem wandhängenden WC. Das stilvolle Aufsatzwaschbecken mit geradlinigem Unterbauschrank und einem grossflächigen Spiegel mit integrierter Beleuchtung rundet das Gesamtbild ab. Die zweite Nasszelle eignet sich ideal als Gästebad oder als privater Rückzugsort und ist ebenfalls mit hochwertigen Elementen ausgestattet.

Rückzugsort mit Aussicht – der Balkon mit Weitblick

Der rund 12 m² grosse, überdachte Balkon ist ein echtes Highlight der Wohnung. Durch seine geschützte Lage lädt er bei nahezu jeder Witterung zum Verweilen ein – sei es beim Frühstück mit Morgensonne oder bei einem Glas Wein mit Blick auf die untergehende Sonne.

Der hochwertige Holzbelag sorgt für eine warme, natürliche Atmosphäre, während die rahmenlosen Glasfronten zu beiden Seiten für nahtlose Übergänge in die Innenräume sorgen. Der Ausblick ist schlichtweg spektakulär: grüne Wiesen, dichte Wälder und dahinter die schneebedeckten Gipfel der Walliser Alpen – eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Private Wellnessoase mit Indoor-Pool

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist der hauseigene Spa-Bereich – durchdacht geplant und luxuriös ausgestattet. Das Herzstück bildet der beheizte Indoor-Pool, der durch raumhohe Fenster mit der umgebenden Natur verschmilzt. Hochwertige Steinböden, warmes Lichtkonzept und klare Linien schaffen ein Ambiente aus Ruhe und Design.

Dampfbad, Sauna & Erlebnisduschen

Ergänzt wird der Wellnessbereich durch ein modernes Dampfbad, das wie schwebend über dem Pool inszeniert ist – ein architektonisches Highlight mit hohem Entspannungsfaktor. Für klassische Wellnessrituale steht eine grosszügige Sauna bereit. Nach dem Schwitzen sorgt eine stilvolle Erlebnisdusche mit Natursteinwand für wohltuende Abkühlung.

Ruhebereich & Outdoor-Zugang

Abschalten und neue Energie tanken – das gelingt im angrenzenden Ruhebereich mit komfortablen Liegen und gedämpftem Licht. Der direkte Zugang zur Aussenfläche verbindet Innen- und Aussenwelt auf elegante Weise und schafft Raum für wohltuende Frischluftpausen zwischen den Saunagängen.

Diese Spa-Landschaft bietet nicht nur Entspannung auf höchstem Niveau, sondern hebt das Wohngefühl auf ein neues Level – ganz privat, direkt zu Hause.

Ein Rückzugsort mit Charakter und Komfort

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit alpinem Flair und einer durchdachten Raumaufteilung. Hochwertige Materialien wie Echtholz, Feinsteinzeug und ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine warme, natürliche Eleganz – ohne dabei auf moderne Funktionalität zu verzichten.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, stilvolle Ferienresidenz oder renditestarke Kapitalanlage: Diese Immobilie überzeugt durch Lage, Qualität und Atmosphäre. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und gleichzeitig alle Vorzüge der Umgebung in sich vereint.

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