{"id":45262,"date":"2026-07-26T22:51:26","date_gmt":"2026-07-26T20:51:26","guid":{"rendered":"https:\/\/immoanker.ch\/?post_type=immobilien&#038;p=45262"},"modified":"2026-07-26T22:51:26","modified_gmt":"2026-07-26T20:51:26","slug":"261","status":"publish","type":"immobilien","link":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/immobilien\/261\/","title":{"rendered":"261"},"featured_media":45273,"template":"","class_list":["post-45262","immobilien","type-immobilien","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"kurz_titel":"Einzigartiges Vollholzhaus aus Mondholz \u2013 gesund wohnen mit Bergsicht und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten","vertrieb_mitarbeiter":28694,"verfu":"Sofort","immobilien-typ":"Haus","grose":250,"nutzfl":267,"gfl":1585,"zimmer_v2":9.5,"etage":"","preis":2195000,"adresse_on_map":{"address":"Allee 500, 9044 Wald, Schweiz","lat":47.4169298,"lng":9.4951607,"zoom":14,"place_id":"ChIJfe8qJ6kZm0cRZM8qPzQ0McI","name":"Allee 500","street_number":500,"street_name":"Allee","city":"Wald","state":"Appenzell Ausserrhoden","state_short":"AR","post_code":9044,"country":"Schweiz","country_short":"CH"},"gemei":"Wald","kanton":"Appenzell Ausserrhoden","addresse":"Allee 500 9044 Wald","gallerie":[45263,45264,45265,45266,45267,45268,45269,45270,45271,45272,45273,45274,45275,45276,45277,45278,45279,45280,45281,45282,45283,45284,45285,45286,45287,45288,45289,45290,45291,45292,45293,45294,45295,45296],"vdossier":45297,"360-rundgang":"https:\/\/tour.giraffe360.com\/739f9bfebfeb4062994a998a4accfa45","vrview":"","video":"","immobilienvideo":"","beschreibung_objekt":"Dieses aussergew\u00f6hnliche 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wald AR verbindet hochwertige Holzarchitektur, nachhaltige Bauweise und eine traumhafte Aussicht zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das im Jahr 2001 erstellte Vollholzhaus wurde in biologischer Bauweise realisiert und \u00fcberzeugt durch seine massive Konstruktion, den gehobenen Ausbaustandard und ein gesundes Wohnklima. Auf rund 250 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che und einem grossz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 1'585 m\u00b2 bietet diese Liegenschaft viel Raum f\u00fcr Familien, Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen.\r\n\r\nEin besonderes Merkmal ist die Verwendung von Mondholz. Dabei wurden die B\u00e4ume bei Neumond gef\u00e4llt \u2013 eine Bauweise, die f\u00fcr besonders langlebiges, dichtes und hochwertiges Holz steht und von vielen Kennern gesch\u00e4tzt wird. Gemeinsam mit nat\u00fcrlichen Materialien und schadstofffreien Biofarben entsteht ein Wohngef\u00fchl, das Behaglichkeit und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet.\r\n\r\nWir empfehlen Ihnen bereits jetzt, unbedingt auch das <strong>Objektvideo<\/strong> anzuschauen. Die besondere Atmosph\u00e4re dieses einzigartigen Holzhauses l\u00e4sst sich dort besonders eindrucksvoll erleben.\r\n\r\n<strong>Ankommen mit W\u00e4rme und Geborgenheit<\/strong>\r\nBereits beim Betreten des Hauses sp\u00fcrt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Sichtbare Holzbalken, nat\u00fcrliche Materialien und die grossz\u00fcgige Raumh\u00f6he von 2.50 Metern schaffen eine warme und gleichzeitig offene Wohnatmosph\u00e4re. Die Kombination aus hochwertiger Holzarchitektur und grossz\u00fcgigen Fensterfl\u00e4chen sorgt f\u00fcr helle R\u00e4ume und ein angenehmes Raumklima.\r\n\r\nDie erh\u00f6hte Lage bietet zudem ein hohes Mass an Privatsph\u00e4re sowie eine beeindruckende Aussicht bis in Richtung Schwarzwald.\r\n\r\n<strong>Grossz\u00fcgiges Wohnen mit nat\u00fcrlichem Charme<\/strong>\r\nDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzst\u00fcck des Hauses. Ein Chemin\u00e9e sowie ein Kamin schaffen eine behagliche Atmosph\u00e4re und machen den Wohnbereich zu einem Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.\r\n\r\nDie K\u00fcche pr\u00e4sentiert sich in gehobenem Ausbaustandard und bietet bereits heute eine hochwertige Ausstattung. Gleichzeitig besteht die M\u00f6glichkeit, sie im Zuge einer Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den Wohnkomfort weiter zu steigern.\r\n\r\nAuch dieser Bereich entfaltet seine besondere Wirkung im Objektvideo.\r\n\r\n<strong>Viel Raum f\u00fcr individuelle Lebenskonzepte<\/strong>\r\nMit insgesamt 9.5 Zimmern er\u00f6ffnet die Liegenschaft zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ob als grossz\u00fcgiges Familienhaus, Mehrgenerationenl\u00f6sung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten \u2013 die flexible Raumaufteilung passt sich unterschiedlichsten Bed\u00fcrfnissen an.\r\n\r\nEin besonderes Highlight ist das Erdgeschoss, das sich ideal als Praxis, B\u00fcro, Studio oder Einliegerwohnung nutzen l\u00e4sst. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend f\u00fcr Selbstst\u00e4ndige oder Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen m\u00f6chten.\r\n\r\n<strong>Nachhaltig gebaut \u2013 gesund wohnen<\/strong>\r\nDiese Liegenschaft \u00fcberzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch. Die massive zweischalige Holzkonstruktion mit Holzwolld\u00e4mmung sowie die dreifache L\u00e4rchenschindel-Fassade sorgen f\u00fcr eine ausgezeichnete W\u00e4rmed\u00e4mmung und ein ganzj\u00e4hrig angenehmes Raumklima.\r\n\r\nHochwertige dreifach verglaste Isolierfenster mit Krypton-Gasf\u00fcllung tragen zus\u00e4tzlich zur Energieeffizienz und zum hohen Wohnkomfort bei. Das Ergebnis ist ein nachhaltiges Zuhause, das Nat\u00fcrlichkeit und moderne Bauqualit\u00e4t miteinander verbindet.\r\n\r\n<strong>Aussenbereich mit Weitsicht und Privatsph\u00e4re<\/strong>\r\nDas grossz\u00fcgige Grundst\u00fcck bietet viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen. Balkon, Terrasse und Garten laden dazu ein, die sonnige Lage und die eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Berglandschaft zu geniessen. Dank der erh\u00f6hten Lage profitieren Sie von einem hohen Mass an Privatsph\u00e4re sowie einem unverbaubaren Weitblick bis Richtung Schwarzwald.\r\n\r\nOb gem\u00fctliche Sommerabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden im Garten \u2013 hier geniessen Sie Natur und Ruhe in ihrer sch\u00f6nsten Form.\r\n\r\n<strong>Komfort im Alltag<\/strong>\r\nDie Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber zwei luxuri\u00f6se Badezimmer, ein zus\u00e4tzliches separates WC sowie zahlreiche praktische Nebenr\u00e4ume. Glasfaseranschluss, Doppelgarage und zwei zus\u00e4tzliche Aussenparkpl\u00e4tze sorgen f\u00fcr einen hohen Alltagskomfort.\r\n\r\nDie bestehende Heizungsanlage wird \u00fcberpr\u00fcft und bedarfsgerecht modernisiert. Auch f\u00fcr die K\u00fcche besteht die M\u00f6glichkeit einer zuk\u00fcnftigen Erneuerung, wodurch K\u00e4ufer ihre pers\u00f6nlichen Vorstellungen optimal umsetzen k\u00f6nnen.\r\n\r\n<strong>Naturnah wohnen mit bester Erreichbarkeit<\/strong>\r\nWald AR verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Wanderwege beginnen praktisch vor der Haust\u00fcre und f\u00fchren durch eine der sch\u00f6nsten Landschaften der Ostschweiz. Gleichzeitig erreichen Sie Heiden, St. Gallen sowie den Bodensee in kurzer Fahrzeit. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Restaurants und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in angenehmer Distanz.\r\n\r\nDie Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.\r\n\r\n<strong>Die Gemeinde Wald AR<\/strong>\r\nWald AR z\u00e4hlt zu den idyllischen Wohngemeinden im Appenzellerland und begeistert mit einer hohen Lebensqualit\u00e4t sowie einer eindrucksvollen Aussicht auf den Alpstein und den Bodensee. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnlage, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten direkt vor der Haust\u00fcre.\r\n\r\nDank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Heiden, St. Gallen oder den Bodensee in kurzer Zeit und profitieren gleichzeitig von der Ruhe einer naturnahen Wohnlage.\r\n\r\n<strong>Ein Zuhause mit Perspektive<\/strong>\r\nDieses einzigartige Vollholzhaus verbindet nachhaltige Bauweise, nat\u00fcrliche Materialien und hochwertige Wohnqualit\u00e4t auf eindrucksvolle Weise. Die flexible Nutzung des Erdgeschosses, die aussergew\u00f6hnliche Mondholz-Konstruktion sowie die traumhafte Aussicht machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.\r\n\r\nEin Zuhause f\u00fcr Menschen, die gesund wohnen, grossz\u00fcgig leben und gleichzeitig Raum f\u00fcr individuelle Lebenskonzepte schaffen m\u00f6chten.\r\n\r\n<strong>Neugierig geworden?<\/strong>\r\nWir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das Objektvideo anzuschauen. Die besondere Architektur, die hochwertige Holzbauweise und die traumhafte Aussicht lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.\r\n\r\nGerne stehen wir Ihnen f\u00fcr eine unverbindliche Besichtigung zur Verf\u00fcgung.\r\n\r\nBei Fragen oder f\u00fcr weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.\r\n\r\nAuf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsm\u00f6glichkeiten.\r\n\r\nDas <strong>Immoanker<\/strong> Team freut sich auf Sie."},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien\/45262","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilien"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45296"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45295"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45294"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45293"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45292"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45291"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45290"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45289"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45288"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45287"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45286"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45285"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45284"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45283"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45282"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45281"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45280"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45279"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45278"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45277"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45276"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45275"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45274"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45273"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45272"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45271"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45270"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45269"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45268"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45267"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45266"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45265"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45264"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45263"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/team\/28694"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45273"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45262"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}