{"id":43651,"date":"2026-07-22T21:54:20","date_gmt":"2026-07-22T19:54:20","guid":{"rendered":"https:\/\/immoanker.ch\/?post_type=immobilien&#038;p=43651"},"modified":"2026-07-22T21:54:20","modified_gmt":"2026-07-22T19:54:20","slug":"264","status":"publish","type":"immobilien","link":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/immobilien\/264\/","title":{"rendered":"264"},"featured_media":43676,"template":"","class_list":["post-43651","immobilien","type-immobilien","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"kurz_titel":"Ein Zuhause am Rhein mit Naturpool und Ausbaupotenzial \u2013 exklusives 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus","vertrieb_mitarbeiter":28694,"verfu":"Sofort","immobilien-typ":"Haus","grose":204,"nutzfl":290,"gfl":815,"zimmer_v2":8.5,"etage":"","preis":1495000,"adresse_on_map":{"address":"Rheinweg 31, 4322 Mumpf, Schweiz","lat":47.5497901,"lng":7.9109803,"zoom":13,"place_id":"ChIJgxwNL95LkEcR-whqvjXEw1M","name":"Rheinweg 31","street_number":31,"street_name":"Rheinweg","city":"Mumpf","state":"Aargau","state_short":"AG","post_code":4322,"country":"Schweiz","country_short":"CH"},"gemei":"Mumpf","kanton":"Aargau","addresse":"Rheinweg 31 4322 Mumpf","gallerie":[43655,43656,43657,43658,43659,43660,43661,43662,43663,43664,43665,43666,43667,43668,43669,43670,43671,43672,43673,43674,43675,43676],"vdossier":43677,"360-rundgang":"https:\/\/tour.giraffe360.com\/de1931e01c3b4cd8852d27e09ec9f01f","vrview":"","video":"hJBLsWYuAoI","immobilienvideo":"","beschreibung_objekt":"Dieses aussergew\u00f6hnliche 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Mumpf bietet eine seltene Kombination aus grossz\u00fcgigem Wohnraum, traumhafter Rheinlage und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Auf einem 815 m\u00b2 grossen Grundst\u00fcck mit rund 204 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che geniessen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Privatsph\u00e4re und naturnahes Wohnen miteinander verbindet.\r\n\r\nDas gepflegte Haus wurde laufend unterhalten und \u00fcberzeugt durch seine solide Bauweise sowie zahlreiche Highlights, die den Alltag bereichern. Besonders die sonnige Lage, die nachhaltige Energieversorgung und das vorhandene Ausbaupotenzial machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit f\u00fcr Familien und K\u00e4ufer mit langfristigen Pl\u00e4nen.\r\n\r\n<strong>Wir empfehlen Ihnen bereits jetzt, unbedingt auch das Objektvideo anzuschauen.<\/strong>\r\n\r\nDie einzigartige Rheinlage und die besonderen Highlights dieser Immobilie lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.\r\n\r\n<strong>Ankommen mit Natur und Wohnlichkeit<\/strong>\r\nBereits beim Betreten des Hauses entsteht eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Das offene Wohnkonzept, helle R\u00e4ume und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Komfort und Gem\u00fctlichkeit.\r\n\r\nDie dreifach verglasten Fenster mit integrierten Fliegengittern sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Erg\u00e4nzt wird das Wohngef\u00fchl durch den Wintergarten, der den direkten Bezug zum Garten und zur Natur schafft und zu jeder Jahreszeit ein besonderer Aufenthaltsort ist.\r\n\r\n<strong>Grossz\u00fcgiges Wohnen mit hochwertigem Ausbau<\/strong>\r\nDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzst\u00fcck des Hauses. Die K\u00fcche \u00fcberzeugt mit einer Granitabdeckung, hochwertigen Asko-Ger\u00e4ten, Induktionskochfeld, Siemens-Steamer, Backofen, Geschirrsp\u00fcler sowie praktischen Soft-Close-Schubladen. LED-Beleuchtung und das offene Raumkonzept unterstreichen den modernen Wohncharakter.\r\n\r\nEin Kamin sowie ein Kachelofen schaffen zus\u00e4tzlich eine behagliche Atmosph\u00e4re und machen den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause f\u00fchlt.\r\n\r\nAuch dieser Bereich entfaltet seine besondere Wirkung im Objektvideo.\r\n\r\n<strong>Viel Raum f\u00fcr individuelle Lebenskonzepte<\/strong>\r\nMit insgesamt 8.5 Zimmern bietet die Liegenschaft aussergew\u00f6hnlich viel Platz f\u00fcr Familien, Homeoffice oder mehrere Generationen. Gleichzeitig er\u00f6ffnet das Haus interessantes Ausbaupotenzial.\r\n\r\nDas Obergeschoss kann mit \u00fcberschaubarem Aufwand in eine separate 2.5- oder 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang sowie eigenem Garten- oder Terrassenbereich umgebaut werden. Alternativ eignet sich ein Teil der Liegenschaft auch hervorragend f\u00fcr eine gewerbliche Nutzung oder ein Homeoffice. Dadurch entstehen vielseitige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Eigennutzung, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.\r\n\r\n<strong>Ein Garten, den man nur selten findet<\/strong>\r\nEin absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Garten. Neben grossz\u00fcgigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen steht Ihnen ein Naturpool zur Verf\u00fcgung, der auf nat\u00fcrliche Weise gefiltert wird. Dadurch k\u00f6nnen Sie nicht nur entspannt schwimmen, sondern erleben gleichzeitig ein einzigartiges Naturerlebnis mit Fischen im Wasser.\r\n\r\nZus\u00e4tzlich bietet der Garten grossz\u00fcgige Fl\u00e4chen f\u00fcr den Anbau von Obst, Gem\u00fcse oder Kr\u00e4utern. Wer gerne g\u00e4rtnert oder Wert auf Selbstversorgung legt, findet hier ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig besteht gen\u00fcgend Platz f\u00fcr eine gem\u00fctliche Grillecke oder einen Spielbereich f\u00fcr Kinder.\r\n\r\n<strong>Nachhaltig wohnen mit tiefen Energiekosten<\/strong>\r\nEin weiterer grosser Vorteil dieser Immobilie ist die Nutzung von Solarenergie. Dank der ausgezeichneten Sonneneinstrahlung profitieren die Bewohner von tiefen Energiekosten und einer nachhaltigen Energieversorgung. Zusammen mit dem Doppelmauerwerk und der Zwischenisolierung entsteht ein energieeffizientes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.\r\n\r\nNaturkeller, Bastelraum, Glasfaseranschluss sowie zwei Garagen und drei zus\u00e4tzliche Aussenparkpl\u00e4tze runden das attraktive Gesamtangebot ab.\r\n\r\n<strong>Wohnen direkt am Rhein<\/strong>\r\nDie Lage in Mumpf geh\u00f6rt zu den grossen St\u00e4rken dieser Liegenschaft. Der Rhein liegt praktisch vor der Haust\u00fcre und bietet unz\u00e4hlige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Velotouren oder entspannte Stunden an den zahlreichen Grill- und Picknickpl\u00e4tzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Bahnhof und Bushaltestelle. Stein, Rheinfelden sowie Deutschland sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.\r\n\r\nAuch zahlreiche Ausflugsziele wie Bad S\u00e4ckingen, Sole Uno, Rheinfelden oder der Jurapark sorgen f\u00fcr einen hohen Freizeitwert.\r\n\r\n<strong>Die Gemeinde Mumpf<\/strong>\r\nMumpf z\u00e4hlt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Fricktal und \u00fcberzeugt durch seine einmalige Lage direkt am Rhein. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Zentren.\r\n\r\nFamilien profitieren von Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer N\u00e4he. Gleichzeitig sorgen die Rheinlandschaft, Wanderwege und zahlreiche Freizeitangebote f\u00fcr eine hohe Lebensqualit\u00e4t und machen Mumpf zu einem attraktiven Wohnort f\u00fcr alle Generationen.\r\n\r\n<strong>Ein Zuhause mit Perspektive<\/strong>\r\nDiese Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen, nachhaltige Energieversorgung und vielseitige Zukunftsm\u00f6glichkeiten auf ideale Weise. Der einzigartige Naturpool, die traumhafte Aussicht auf den Rhein, das Ausbaupotenzial f\u00fcr eine zus\u00e4tzliche Wohnung oder Gewerbenutzung sowie der grossz\u00fcgige Garten machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.\r\n\r\nEin Zuhause f\u00fcr Menschen, die Wert auf Lebensqualit\u00e4t, Natur und langfristige Perspektiven legen.\r\n\r\n<strong>Neugierig geworden?<\/strong>\r\nWir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das <strong>Objektvideo<\/strong> anzuschauen. Die einmalige Rheinlage, der Naturpool und die besondere Atmosph\u00e4re dieser Liegenschaft lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.\r\n\r\nGerne stehen wir Ihnen f\u00fcr eine unverbindliche Besichtigung zur Verf\u00fcgung.\r\n\r\nBei Fragen oder f\u00fcr weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.\r\n\r\nAuf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsm\u00f6glichkeiten.\r\n\r\nDas <strong>Immoanker<\/strong> Team freut sich auf Sie."},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien\/43651","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilien"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43676"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43675"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43674"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43673"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43672"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43671"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43670"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43669"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43668"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43667"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43666"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43665"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43664"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43663"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43662"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43661"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43660"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43659"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43658"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43657"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43656"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43655"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/team\/28694"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}