{"id":42257,"date":"2026-07-06T17:06:39","date_gmt":"2026-07-06T15:06:39","guid":{"rendered":"https:\/\/immoanker.ch\/?post_type=immobilien&#038;p=42257"},"modified":"2026-07-06T17:10:16","modified_gmt":"2026-07-06T15:10:16","slug":"263","status":"publish","type":"immobilien","link":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/immobilien\/263\/","title":{"rendered":"263"},"featured_media":42286,"template":"","class_list":["post-42257","immobilien","type-immobilien","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"kurz_titel":"Wohnen und Arbeiten im Herzen von Stein am Rhein \u2013 Historisches Altstadthaus mit Gastrofl\u00e4che und Laufkundschaft","vertrieb_mitarbeiter":"","verfu":"Sofort","immobilien-typ":"Haus","grose":217,"nutzfl":243,"gfl":80,"zimmer_v2":6,"etage":"","preis":1250000,"adresse_on_map":{"address":"Understadt 25, 8260 Stein am Rhein, Schweiz","lat":47.6605432,"lng":8.858006,"zoom":14,"place_id":"ChIJ186Xm8yImkcRlyaSjG85fZc","name":"Understadt 25","street_number":25,"street_name":"Understadt","city":"Stein am Rhein","state":"Schaffhausen","state_short":"SH","post_code":8260,"country":"Schweiz","country_short":"CH"},"gemei":"Stein am Rhein","kanton":"Schaffhausen","addresse":"Understadt 25 8260 Stein am Rhein","gallerie":[42258,42259,42260,42261,42262,42263,42264,42265,42266,42267,42268,42269,42270,42271,42272,42273,42274,42275,42276,42277,42278,42279,42280,42281,42282,42283,42284,42285,42286],"vdossier":42287,"360-rundgang":"https:\/\/tour.giraffe360.com\/9a6e33f90fd948058a8024319e9ded59","vrview":"","video":"QJ-bKrJLPnU","immobilienvideo":"","beschreibung_objekt":"Mitten im historischen Zentrum von Stein am Rhein erwartet Sie eine aussergew\u00f6hnliche Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise verbindet. Das im Jahr 1725 erbaute und 2021 umfassend renovierte Haus vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Kombination aus Wohnhaus und vollwertiger Gewerbefl\u00e4che.\r\n\r\nDie Lage k\u00f6nnte kaum besser sein: Direkt in der Altstadt gelegen, profitiert die Liegenschaft von t\u00e4glicher Laufkundschaft und dem ganzj\u00e4hrigen Tourismus, f\u00fcr den Stein am Rhein weit \u00fcber die Region hinaus bekannt ist. Gleichzeitig erreichen Sie das Rheinufer in wenigen Gehminuten und geniessen eine Wohnqualit\u00e4t, die ihresgleichen sucht.\r\n\r\nSchauen Sie sich unbedingt auch das Objektvideo an. Die besondere Atmosph\u00e4re dieser Altstadtliegenschaft l\u00e4sst sich dort besonders eindrucksvoll erleben.\r\n\r\n<strong>Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort<\/strong>\r\nBereits beim Betreten der Liegenschaft wird deutlich, wie harmonisch historische Architektur und moderner Ausbau miteinander kombiniert wurden. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und die architektonische Gestaltung schaffen ein einzigartiges Wohngef\u00fchl mit viel Charakter.\r\n\r\n\u00dcber insgesamt f\u00fcnf Etagen verteilt sich ein grossz\u00fcgiges Raumangebot, welches zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnet. Hinzu kommt ein Estrich mit zwei zus\u00e4tzlichen Ebenen, der weiteren Raum und Potenzial bietet.\r\n\r\nDie gelungene Verbindung von Altstadtcharme, modernen Elementen und hochwertiger Renovation macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.\r\n\r\n<strong>Ein Gastrobereich mit unz\u00e4hligen M\u00f6glichkeiten<\/strong>\r\nDas absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte Gastrobereich im Erdgeschoss. Dank der hervorragenden Lage profitieren zuk\u00fcnftige Betreiber von einer konstanten Frequenz durch Touristen, Besucher und Einheimische.\r\n\r\nOb Gelateria, Caf\u00e9, Weinbar, Kunstatelier, Kochschule, Studio, B\u00fcro oder Concept Store \u2013 die M\u00f6glichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die Infrastruktur ist bereits vorhanden und erm\u00f6glicht einen unkomplizierten Start f\u00fcr unterschiedlichste Gesch\u00e4ftsideen.\r\n\r\nGerade die Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit f\u00fcr Selbstst\u00e4ndige, Unternehmer oder Investoren.\r\n\r\n<strong>Die beeindruckende Profik\u00fcche als Herzst\u00fcck<\/strong>\r\nEin weiterer H\u00f6hepunkt ist die grossz\u00fcgige und lichtdurchflutete K\u00fcche. Hier trifft modernste Technik auf historische Holzbalken und stilvolle Architektur.\r\n\r\nDie hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem moderne Induktionskochfelder, ein BORA-Abzugssystem, einen professionellen Combi-Steamer, einen Schockfroster, Gastro-K\u00fchlsysteme sowie einen professionellen Hobart-Geschirrsp\u00fcler. Die grossz\u00fcgige Kochinsel bietet viel Arbeitsfl\u00e4che und schafft optimale Voraussetzungen f\u00fcr ambitionierte Hobbyk\u00f6che oder professionelle Anwendungen.\r\n\r\nBesonders attraktiv ist, dass die bestehende Gastroausstattung \u00fcbernommen werden kann. Dadurch entfallen hohe Investitionskosten und die Infrastruktur steht unmittelbar zur Verf\u00fcgung.\r\n\r\n<strong>Wohnen mit viel Platz und Flexibilit\u00e4t<\/strong>\r\nDie Liegenschaft bietet insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, vier Nasszellen sowie zus\u00e4tzliche separate WCs. Die R\u00e4ume lassen sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Bed\u00fcrfnisse anpassen.\r\n\r\nOb als grossz\u00fcgiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als kreativer Lebens- und Arbeitsraum \u2013 dieses Objekt er\u00f6ffnet zahlreiche Perspektiven.\r\n\r\nDie besondere Raumaufteilung und die Atmosph\u00e4re der einzelnen Etagen kommen im Objektvideo besonders gut zur Geltung.\r\n\r\nTerrasse \u00fcber den D\u00e4chern der Altstadt\r\nEin weiteres Highlight ist der grossz\u00fcgige Balkon beziehungsweise die Terrasse mit integrierter Grillecke. Hier geniessen Sie entspannte Stunden mitten in der Altstadt und schaffen einen privaten R\u00fcckzugsort fernab des Trubels.\r\n\r\nZus\u00e4tzlich besteht die M\u00f6glichkeit, einen Whirlpool zu installieren. Die entsprechenden Strom- und Wasseranschl\u00fcsse sind bereits vorhanden.\r\n\r\n<strong>Leben direkt am Rhein<\/strong>\r\nNur rund 200 bis 250 Meter vom Haus entfernt befindet sich das Rheinufer. Ob Spazierg\u00e4nge, Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootsfahrten oder gem\u00fctliche Stunden am Wasser \u2013 die Freizeitm\u00f6glichkeiten beginnen praktisch vor der Haust\u00fcre.\r\n\r\nAuch Restaurants, Caf\u00e9s, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht das t\u00e4gliche Leben besonders angenehm.\r\n\r\n<strong>Die Gemeinde Stein am Rhein<\/strong>\r\nStein am Rhein z\u00e4hlt zu den sch\u00f6nsten und bekanntesten Altst\u00e4dten der Schweiz. Die historische Kulisse, die direkte Lage am Rhein sowie die N\u00e4he zum Untersee und Bodensee ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an.\r\n\r\nDie Gemeinde verbindet hohe Lebensqualit\u00e4t mit touristischer Attraktivit\u00e4t und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Restaurants sowie \u00f6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Die Kombination aus Geschichte, Natur und Lebensqualit\u00e4t macht Stein am Rhein zu einem einzigartigen Wohn- und Arbeitsort.\r\n\r\n<strong>Ein Zuhause mit unternehmerischer Perspektive<\/strong>\r\nDiese Liegenschaft ist weit mehr als nur ein Wohnhaus. Sie bietet die seltene M\u00f6glichkeit, Wohnen und Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit an einer der besten Lagen von Stein am Rhein miteinander zu verbinden.\r\n\r\nDie Kombination aus historischem Ambiente, hochwertiger Renovation, professioneller Gastroinfrastruktur und touristischer Toplage schafft Voraussetzungen, die nur selten auf den Markt kommen.\r\n\r\n<strong>Neugierig geworden?<\/strong>\r\nWir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das Objektvideo anzuschauen. Die einzigartige Altstadtlage, die Gastrofl\u00e4che und die besondere Atmosph\u00e4re dieser Liegenschaft lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.\r\n\r\nGerne stehen wir Ihnen f\u00fcr eine unverbindliche Besichtigung zur Verf\u00fcgung.\r\n\r\nBei Fragen oder f\u00fcr weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.\r\n\r\nAuf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsm\u00f6glichkeiten.\r\n\r\nDas <strong>Immoanker<\/strong> Team freut sich auf Sie."},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien\/42257","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilien"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42286"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42285"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42284"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42283"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42282"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42281"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42280"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42279"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42278"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42277"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42276"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42275"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42274"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42273"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42272"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42271"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42270"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42269"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42268"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42267"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42266"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42265"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42264"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42263"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42262"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42261"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42260"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42259"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42258"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42286"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}