{"id":2590,"date":"2025-04-23T23:17:49","date_gmt":"2025-04-23T21:17:49","guid":{"rendered":"https:\/\/immoanker.ch\/?post_type=immobilien&p=2590"},"modified":"2025-11-17T12:31:33","modified_gmt":"2025-11-17T11:31:33","slug":"88","status":"publish","type":"immobilien","link":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/immobilien\/88\/","title":{"rendered":"88"},"featured_media":2609,"template":"","class_list":["post-2590","immobilien","type-immobilien","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"kurz_titel":"Elegante 3.5 Zimmer Attika-Wohnung mit grosser Dachterrasse in Eglisau","vertrieb_mitarbeiter":1043,"verfu":"Verkauft","immobilien-typ":"Wohnung","grose":96,"nutzfl":"","gfl":"","zimmer_v2":3.5,"etage":"3","preis":905000,"adresse_on_map":{"address":"Bauelenzelgweg 1, 8193 Eglisau, Schweiz","lat":47.5802697,"lng":8.5156447,"zoom":14,"place_id":"ChIJuWltJTF3kEcRlR8sGvD7IWU","name":"Bauelenzelgweg 1","street_number":1,"street_name":"Bauelenzelgweg","city":"Eglisau","state":"Z\u00fcrich","state_short":"ZH","post_code":8193,"country":"Schweiz","country_short":"CH"},"gemei":"Eglisau","kanton":"Z\u00fcrich","addresse":"Bauelenzelgweg 1, 8193 Eglisau","gallerie":[2623,2609,2624,2611,2612,2613,2614,2615,2616,2617,2618,2619,2620,2621,2622,2626,2625,2610],"vdossier":15169,"360-rundgang":"https:\/\/my.matterport.com\/show\/?m=uHfWDLBbpeV","vrview":"","video":"e1qkYUkDYQM","immobilienvideo":"","beschreibung_objekt":"

Luxus und Komfort vereint auf 96 Quadratmetern<\/span><\/strong><\/p>\r\n

Betreten Sie diese beeindruckende 2.5-Zimmer-Wohnung (ausbaubar auf 3.5 Zimmer) und lassen Sie sich von einem einzigartigen Wohngef\u00fchl verzaubern. Die bezaubernde Attika-Wohnung eignet sich hervorragend f\u00fcr Singles und Paare, die die hervorragende Infrastruktur mit den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sch\u00e4tzen wissen. Der grossz\u00fcgige Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern kann auch als zus\u00e4tzlicher Kleiderschrank genutzt werden. Hier finden Ihre Jacken, M\u00e4ntel und Accessoires m\u00fchelos Platz, w\u00e4hrend die angenehme Raumh\u00f6he und der helle Natursteinboden sofort ein Gef\u00fchl von Weite und Eleganz vermitteln.<\/span><\/p>\r\n

Direkt angrenzend befindet sich die moderne <\/span>Nasszelle<\/span><\/strong>, welche mit hellem Naturstein gefliest ist. Ein grosser Wandspiegel, Tageslicht sowie ein Lavabo mit Unterschrank, Toilette und eine Badewanne schaffen eine angenehme Atmosph\u00e4re, die zur t\u00e4glichen Entspannung einl\u00e4dt.<\/span><\/p>\r\n

Der <\/span>Wohnbereich<\/span><\/strong>, das Herzst\u00fcck der Wohnung, \u00f6ffnet sich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Raum mit nat\u00fcrlichem Licht durchflutet. Der moderne Kamin sorgt f\u00fcr gem\u00fctliche Stunden und bietet zugleich einen stilvollen Blickfang. Dieser Raum bietet gen\u00fcgend Platz f\u00fcr eine grosse Wohnlandschaft und eine TV-Area. Mit einem Raumteiler kann hier zudem ein zus\u00e4tzlicher Raum abgetrennt werden, ideal f\u00fcr Home-Office oder kreative R\u00fcckzugsorte.<\/span><\/p>\r\n

Die freistehende <\/span>K\u00fcche<\/span><\/strong> im anderen Fl\u00fcgel des Wohnbereichs beeindruckt mit ihrer exklusiven Gestaltung in einem wundersch\u00f6nen Blauton und Marmorelementen. Hochwertige Miele-Ger\u00e4te, darunter ein Backofen und Steamer, sind in die K\u00fcchenwand integriert. Die grosse Kochinsel in hellem Sandbeige mit Marmorarbeitsplatte und einem Induktionskochfeld mit integriertem Abzug bietet nicht nur funktionalen, sondern auch \u00e4sthetischen Mehrwert. Eine eingelassene Edelstahlsp\u00fcle und reichlich Stauraum machen die K\u00fcche perfekt f\u00fcr kulinarische Entdeckungsreisen.<\/span><\/p>\r\n

Direkt hinter der Kochinsel befindet sich der grossz\u00fcgige <\/span>Essbereich<\/span><\/strong>. Umgeben von einer Fensterfront, die ebenfalls Zugang zur Dachterrasse bietet, ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet Platz f\u00fcr eine grosse Speise-Tafel. Ideal f\u00fcr gesellige Abende mit Familie und Freunden.<\/span><\/p>\r\n

Die Wohnung pr\u00e4sentiert sich aktuell als grossz\u00fcgige 2\u00bd-Zimmer-Wohnung mit rund 96\u202fm\u00b2 Wohnfl\u00e4che. W\u00e4hrend der Bauphase wurde bewusst auf eine klassische Raumtrennung verzichtet, um die offene Gestaltung und den wunderbaren Lichteinfall optimal zu nutzen. Statt einer festen Wand kam ein filigraner Raumteiler zum Einsatz, der Transparenz schafft und zugleich eine angenehme Zonierung erm\u00f6glicht.<\/span><\/p>\r\n

Mit wenig baulichem Aufwand \u2013 durch das Einziehen einer zus\u00e4tzlichen Wand \u2013 l\u00e4sst sich die Wohnung jedoch unkompliziert in eine funktionale 3\u00bd-Zimmer-Einheit umgestalten. Diese Option er\u00f6ffnet zus\u00e4tzliche Nutzungsm\u00f6glichkeiten und verleiht der Immobilie langfristig noch mehr Flexibilit\u00e4t.<\/span><\/p>\r\n

(Ein m\u00f6glicher Umbau ist im Expos\u00e9 dargestellt.)<\/span><\/p>\r\n

Trotz der N\u00e4he zur Hauptstrasse ist die Wohnung vergleichsweise ruhig gelegen, da Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Terrasse geschickt zur ruhigen Gegenseite gerichtet sind und auf eine sehr gute Isolierung in Form einer dreifach Verglasung wertgelegt wurde.<\/span><\/p>\r\n

Die <\/span>Dachterrasse<\/span><\/strong> ist ein wahres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz f\u00fcr einen grossen Esstisch, Sonnenliegen oder einen gem\u00fctlichen Lounge-Bereich. Hier k\u00f6nnen Sie den Blick \u00fcber die D\u00e4cher schweifen lassen und die Sonne geniessen.<\/span><\/p>\r\n

Der <\/span>Master Bedroom<\/span> ist ein weiterer R\u00fcckzugsort in dieser Wohnung. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosph\u00e4re. Der Raum bietet genug Platz f\u00fcr ein grosses Bett und eine Schrankfront, die in einen begehbaren Kleiderschrank m\u00fcndet. So haben Sie ausreichend Stauraum f\u00fcr all Ihre Habseligkeiten. Urspr\u00fcnglich war das Ankleidezimmer als zus\u00e4tzliches ensuite Badezimmer gedacht und kann dementsprechend jederzeit zu einer weiteren Nasszelle ausgebaut werden. Alle Anschl\u00fcsse hierf\u00fcr sind vorhanden.<\/span><\/p>\r\n

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, hellen Natursteinboden ausgestattet, der durchgehend f\u00fcr eine luxuri\u00f6se und moderne Atmosph\u00e4re sorgt.<\/span><\/p>\r\n

Diese Wohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Materialien und eine perfekte Raumaufteilung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Tauchen Sie ein in eine Welt von Komfort und Eleganz, die keine W\u00fcnsche offen l\u00e4sst.<\/span><\/p>\r\n

Zusatzinformation<\/span><\/strong>:<\/strong> Die aktuelle Hypothek bei der ZKB kann zu 1.11% ZKB mit einer Laufzeit bis Ende November 2030 \u00fcbernommen werden.<\/span><\/p>\r\n

Kommen Sie bei Bedarf gerne auf uns zu.<\/span><\/p>\r\nInteressiert?<\/strong>\r\n

Dann melden Sie sich unverbindlich f\u00fcr eine <\/span>Besichtigung<\/span> mit <\/span>Herrn Sascha Marc Anker <\/span>an.<\/span><\/p>\r\n

Z\u00f6gern Sie nicht, uns bei offenen Fragen zu kontaktieren.<\/span><\/p>\r\n

F\u00fcr Ihren Wohntraum k\u00f6nnen wir Sie auch finanziell <\/span>kompetent beraten und Ihnen g\u00fcnstige <\/span>Finanzierungsm\u00f6glichkeiten anbieten.<\/span><\/p>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien\/2590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilien"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2610"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2625"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2626"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2622"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2621"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2620"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2619"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2618"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2617"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2616"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2615"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2614"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2613"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2612"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2611"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2624"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2609"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2623"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/team\/1043"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2609"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}