{"id":2466,"date":"2024-07-12T14:44:45","date_gmt":"2024-07-12T12:44:45","guid":{"rendered":"https:\/\/immoanker.ch\/?post_type=immobilien&p=2466"},"modified":"2024-07-12T14:45:40","modified_gmt":"2024-07-12T12:45:40","slug":"53","status":"publish","type":"immobilien","link":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/immobilien\/53\/","title":{"rendered":"53"},"featured_media":2468,"template":"","class_list":["post-2466","immobilien","type-immobilien","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"kurz_titel":"8956 Killwangen Attika-Loft: Ehemals 5.5, jetzt 3.5-Zimmer, Terrasse, hohe Decken & wundersch\u00f6nes Farbkonzept!","vertrieb_mitarbeiter":1043,"verfu":"Verkauft","immobilien-typ":"Wohnung","grose":177,"nutzfl":188,"gfl":"","zimmer_v2":3.5,"etage":"2","preis":0,"adresse_on_map":{"address":"R\u00fctihaldenstrasse 8a, 8956 Killwangen, Schweiz","lat":47.4313023,"lng":8.347561599999999,"zoom":14,"place_id":"EjJSw7x0aWhhbGRlbnN0cmFzc2UgOCwgODk1NiBLaWxsd2FuZ2VuLCBTd2l0emVybGFuZCIwEi4KFAoSCXHP3fSREpBHEUL3KuVNDayfEAgqFAoSCUk4ilCOEpBHEVWIQh4yRwZe","name":"R\u00fctihaldenstrasse 8","street_number":8,"street_name":"R\u00fctihaldenstrasse","city":"Killwangen","state":"Aargau","state_short":"AG","post_code":8956,"country":"Schweiz","country_short":"CH"},"gemei":"Killwangen","kanton":"Z\u00fcrich","addresse":"R\u00fctihaldenstrasse 8a, 8956 Killwangen","gallerie":[2480,2479,2478,2475,2476,2477,2474,2473,2472,2469,2470,2471,2468],"vdossier":2467,"360-rundgang":"https:\/\/my.matterport.com\/show\/?m=eqaWVXqFiHx","vrview":"","video":"KBuyNjFS5GM","immobilienvideo":"","beschreibung_objekt":"Sehr grossz\u00fcgiger offener Wohn-Essbereich mit Chemin\u00e9e und clever abgetrenntem Schlafbereich an zentraler Lage im Gr\u00fcnen im Limmattal\r\n\r\nDie Attika-Loft-Wohnung befindet sehr zentral aber dennoch sehr ruhig gelegen im alten Dorfkern von Killwangen unweit von Schule und Kindergarten entfernt.\r\n\r\nSie gelangen barrierefrei von der Garage direkt mit dem Lift in das \u00fcber 3.7m hohe Entr\u00e9e mit Oblichtern. Bereits beim Eintreten sticht sogleich das wundersch\u00f6ne Farbkonzept mit farblich perfekt abgestimmter T\u00fcr-, Wand- und Bodenfarbe in Schlamm ins Auge. Eine Farbe die praktisch mit jedem anderen Farbton kombiniert werden kann. Eine ideale Ausgangslage f\u00fcr jeden Einrichtungsfan!\r\n\r\nAufgrund der Breite und H\u00f6he des Entr\u00e9es ist dieses auch perfekt f\u00fcr Kunstfans! Kunst vor oder an den W\u00e4nden wird aufgrund der Breite von 3.2m und des Lichteinfalls von oben \u00fcber die Oberlichter im Dach perfekt inszeniert! Selbstverst\u00e4ndlich kommen auch Pflanzen oder Wohn-Accessoires in diesem beeindruckenden Entr\u00e9e perfekt zur Geltung! Eine Wohnung mit tausend Gestaltungm\u00f6glichkeiten!\r\n\r\nSeitlich gegen\u00fcber vom Lift befinden sich die ebenfalls in Schlamm gehaltenen Einbauschr\u00e4nke f\u00fcr eine perfekte Ordnung im Eingangsbereich mit viel Platz f\u00fcr M\u00e4ntel, Jacken und Schuhe!\r\n\r\nIm ebenfalls 3.7m hohen Teil der Wohnung befindet sich die sehr edle Wohnk\u00fcche mit hellen, aber dennoch sehr pflegeleichten Hochglanz-Fronten und dem in der ganzen Wohnung einheitlichen schlammfarbenen Feinsteinzeug-Boden. Die K\u00fcche zeichnet sich durch extrem viel Stauraum aus. Zudem verf\u00fcgt sie \u00fcber ein sehr ausgekl\u00fcgeltes Innenleben mit flexibel ausziehbaren Innenschubladen, Eins\u00e4tzen f\u00fcr Flaschen, T\u00fcechlihalter und einem extrem grossen Vorratsschrank mit seitlichem Zugang zwecks einfacher Nutzung der Schranktiefe. Exklusive Details sind auch der transparente, aber dennoch leicht zu reinigende \u00a0Abzug, die Hochschr\u00e4nke mit Fronten zum praktischen Hochklappen sowie die Fr\u00fchst\u00fccksbar mit Sicht in Richtung Fenster mit Morgensonne! Der perfekte Ausgangsort f\u00fcr einen erfolgreichen Start in den Tag!\r\n\r\nDer Wohnraum befindet sich raffiniert gegen\u00fcber der K\u00fcche aber ums Eck zur Eingangshalle und hebt sich ab von den oft langweilig angeordneten Wohn-\/Essbereichen. Zur Terrasse in Ostrichtung geben bodentiefe Schiebefenster den Blick direkt auf die Terrasse frei, so dass vor allem im Sommer Innen- und Aussenraum verschmelzen. Eine weitere nicht bodentiefe Fensterfront gibt den Blick gegen Norden frei und bietet eine ausgezeichnete Ausganglage, um ohne direkte Sonneneinstrahlung z.B. ein edles Leder-Sofa mit Blick zum Chemin\u00e9e zu platzieren. Perfekt mit dem Chemin\u00e9e abgestimmt und f\u00fcr einen tollen Look befindet sich gleich daneben eine in die Wand eingelassene Aussparung zur perfekten Inszenierung des Brennholzes!\r\n\r\nAuf der nach Osten ausgerichteten Terrasse geniessen sie eine wundersch\u00f6ne Aussicht und viel Sonne. Ein unverzichtbarer Luxus sind die farblich perfekt abgestimmten Pflanzent\u00f6pfe auf Mass mit automatischer Bew\u00e4sserung. Sie sparen damit nicht nur wertvolle Zeit, Ihre Pflanzen werden auch gedeihen! Ein weiteres Highlight sind die wundersch\u00f6nen Gr\u00e4ser sowie die Pergola mit Glasdach und Sonnenschutz. Der perfekte Ort f\u00fcr einen Esstisch in unmittelbarer N\u00e4he zur K\u00fcche!\r\n\r\nEbenfalls im gemeinschaftlichen Teil der Wohnung befindet sich das B\u00fcro, welches auch als Spielzimmer, TV- oder G\u00e4stezimmer genutzt werden k\u00f6nnte. Ideal f\u00fcr ein B\u00fcro ist die zentrale Lage gleich beim Eingang f\u00fcr Kundenbesuche. Angrenzend dazu befindet sich der sehr grossz\u00fcgige Wirtschaftsraum mit Lagerfl\u00e4che, welche sich f\u00fcr die Lagerung von Produkten oder B\u00fcromaterial anbieten w\u00fcrde.\r\n\r\nWie die K\u00fcche ist auch die Ausgestaltung des gleich beim Eingang liegenden Hauswirtschaftsraums mehr als durchdacht. Nebst Waschmaschine, Tumbler und Tiefk\u00fchler befinden sich darin Wandschr\u00e4nke mit Stauraum f\u00fcr Putzmittel und Putzutensilien, einen extra Schrank f\u00fcr den Staubsauger sowie viel Stauraum beispielsweise f\u00fcr sperriges Material wie Reisekoffer. Der top organisierte Wirtschaftsraum wird abgerundet mit einer Pinwand, damit die k\u00fcnftigen Besitzer organisatorisch alles im Griff haben werden.\r\n\r\nDie beeindruckende Raumh\u00f6he von 3.7m setzt sich im G\u00e4stebad fort! Highlight ist der riesengrosse Spiegel mit einer stylischen Ablage zum Dekorieren, welche jedes Deko-Herz h\u00f6herschlagen l\u00e4sst! Auch im G\u00e4stebad \u00fcberzeugt der sehr durchdachte Waschtisch-Unterschrank und sorgt f\u00fcr eine top Ordnung. Weitere Highlights sind die begehbare Dusche, der T\u00fcechli-W\u00e4rmer sowie ein daneben liegender in die Wand integrierter Schrank zur Aufbewahrung von Frott\u00e9e-W\u00e4sche.\r\n\r\nEbenfalls von der Eingangshalle ausgehend aber mit einer T\u00fcre abgetrennt, befindet sich das Kinder- oder G\u00e4stezimmer. Passend zum Farbkonzept im Eingangsbereich wurde eine Wand im Streifen-Look gestrichen. Vom Fenster mit edler Vorhangstange hat man einen perfekten Ausblick ins Gr\u00fcne ohne jeglichen Verkehrsl\u00e4rm.\r\n\r\nNeben dem Kinderzimmer befindet sich ebenfalls mit einer T\u00fcr abgetrennt von der Eingangshalle her der sehr grossr\u00e4umige Master-Bedroom mit integrierter Ankleide und Ensuite-Badezimmer. F\u00fcr den Master-Bedroom mit 43m2 wurden zwei Zimmer zusammengelegt. Die integrierte Ankleide mit geschlossenen Schr\u00e4nken in Schlammfarbe besticht wiederum durch die sehr clevere Einteilung sowie sehr viel Platz. Zudem wird die Ankleide perfekt inszeniert durch eine indirekte Decken-Beleuchtung sowie Deckenspots. Im Schlafbereich wurde das \u00a0Farb-Konzept ebenfalls aufgenommen und eine Wand im Streifen-Look gestrichen. Der eigentliche Schlafzimmer-Bereich ist aber immer noch gen\u00fcgend gross, um noch eine Yoga-\/Gym- oder Lese-Ecke einzurichten. Eine Bodensteckdose er\u00f6ffnet zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Schlafzimmer-Gestaltung. Auch das Schlafzimmer ist ins Gr\u00fcne ohne jeglichen Verkehrsl\u00e4rm ausgerichtet.\r\n\r\nDirekt angrenzend zum Master-Bedroom befindet sich das Ensuite-Badezimmer. F\u00fcr perfektes Tageslicht verf\u00fcgt es \u00fcber ein grosses Fenster mit Sichtschutz und mit einer wundersch\u00f6ner Vorhangstange f\u00fcr Wohnlichkeit auch im Bad! Der Spiegelschrank l\u00e4sst sich sehr raffiniert durch Schiebet\u00fcren \u00f6ffnen und auch hier komplettiert ein T\u00fcechli-W\u00e4rmer das Angebot.\r\n\r\n2 Parkpl\u00e4tze mit Elektro-Mobilit\u00e4ts-Anschluss in der Einstellhalle mit direktem Liftzugang in die Wohnung runden dieses Angebot, geeignet f\u00fcr Wohnfans als Paar, Kleinfamilie oder f\u00fcr Wohnen\/Arbeiten ab.\r\n\r\nKillwangen liegt zwischen Dietikon und Baden zwischen dem linken Ufer der Limmat und am Fusse des Heitersberg, 19 km von Z\u00fcrich und 7 km von Baden entfernt.\r\n\r\nKillwangen verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Bahnhof, welcher an den ZVV mit den S-Bahnhlinien S11 und S12 (Verbindung Aargau \u2013 Ost-Schweiz) und die regionalen Verkehrsbetriebe Baden-Wettingen sowie die Limmattalbahn angebunden ist. F\u00fcr Nachtschw\u00e4rmer verkehren am Wochenende die Nacht-S-Bahn sowie der Nachtbus. Ohne Umsteigen sind Sie mit der S-Bahn in 21 Min. am HB Z\u00fcrich.\r\n\r\nEinkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf finden Sie 1x w\u00f6chentlich im Lebensmittelbus im Dorf oder aber mit dem Auto in 4. Minuten Entfernung bei Spar in Spreitenbach. F\u00fcr ein ausgedehnteres Shopping-Erlebnis sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten im Shoppi Tivoli Spreitenbach, dem Einkaufs-Eldorado!\r\n\r\nFerner finden Sie f\u00fcr Freizeit-Aktivit\u00e4ten im benachbarten Spreitenbach das Path\u00e9 Kino mit 10 Kinos\u00e4len, die Umwelt-Arena , eine Kartbahn sowie auch Bars und Restaurants sowie Hotels f\u00fcr die Unterbringung Ihrer G\u00e4ste.\r\n\r\nKillwangen befindet sich in einer wundersch\u00f6nen Freizeit-Region. Im Dorf selber befindet sich das Meier-B\u00e4dli, ein Dorf-Freibad mit Gratiseintritt nur f\u00fcr die Dorfbewohner. Verschiedene Vereine sowie auch verschiedene Fitnesscenter im benachbarten Spreitenbach bieten ebenfalls viele Freizeit-Gestaltungsm\u00f6glichkeiten an.\r\n\r\nZwischen Heitersberg und L\u00e4geren gelegen ist Killwangen der ideale Ausgangspunkt f\u00fcr Jogging, Biking und Wandern. Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich der Egelsee sowie der Franzosenweiher, in welchem sogar gebadet werden kann."},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien\/2466","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilien"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2468"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2471"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2470"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2469"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2472"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2473"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2474"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2477"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2476"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2475"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2478"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2479"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2480"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/team\/1043"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2466"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}