{"id":22832,"date":"2025-10-09T19:11:27","date_gmt":"2025-10-09T17:11:27","guid":{"rendered":"https:\/\/immoanker.ch\/?post_type=immobilien&#038;p=22832"},"modified":"2026-03-03T09:56:26","modified_gmt":"2026-03-03T08:56:26","slug":"210","status":"publish","type":"immobilien","link":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/immobilien\/210\/","title":{"rendered":"210"},"featured_media":27947,"template":"","class_list":["post-22832","immobilien","type-immobilien","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"kurz_titel":"4-fach vermietet. 100\u202f% Neubauqualit\u00e4t. 0\u202f% Kompromiss.","vertrieb_mitarbeiter":12058,"verfu":"Sofort","immobilien-typ":"Mehrfamilienhaus","grose":400,"nutzfl":"","gfl":"","zimmer_v2":13,"etage":"","preis":2700000,"adresse_on_map":{"address":"Stockweg 6\/2553, Studen, Schweiz","lat":47.11792089999999,"lng":7.293684599999999,"zoom":14,"place_id":"EilTdG9ja3dlZyA2LzI1NTMsIDI1NTcgU3R1ZGVuLCBTd2l0emVybGFuZCIgGh4KFgoUChIJY7v3auoYjkcR-3LBjuBPfdASBDI1NTM","name":"Stockweg 6\/2553","street_number":6,"street_name":"Stockweg","city":"Studen","state":"Bern","state_short":"BE","post_code":2557,"country":"Schweiz","country_short":"CH"},"gemei":"Studen","kanton":"Bern","addresse":"Stockweg 6, 2553 Studen","gallerie":[22836,22837,22834,22835,22833,22842,22843,22838,22841,22840,22839],"vdossier":22975,"360-rundgang":"","vrview":"","video":"9eBUB9PUw3Y","immobilienvideo":"","beschreibung_objekt":"<p data-start=\"127\" data-end=\"195\"><strong data-start=\"127\" data-end=\"195\">Neubau-Renditeobjekt in Studen BE \u2013 Vollvermietet &amp; Bezugsbereit<\/strong><\/p>\r\n<p data-start=\"197\" data-end=\"415\">In der wachstumsstarken Gemeinde Studen BE erwartet Sie ein 2024 fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit vier hochwertig ausgebauten Wohneinheiten, Balkonen und Terrassen \u2013 ein ideales Investment f\u00fcr nachhaltige Ertr\u00e4ge.<\/p>\r\n<p data-start=\"417\" data-end=\"441\">Die Liegenschaft bietet:<\/p>\r\n\r\n<ul data-start=\"443\" data-end=\"659\">\r\n \t<li data-start=\"443\" data-end=\"524\">\r\n<p data-start=\"445\" data-end=\"524\">3 \u00d7 3.5-Zimmer-Wohnungen \u00e0 80 m\u00b2 (davon 1 EG mit Terrasse, 2 OG mit Balkonen)<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"525\" data-end=\"586\">\r\n<p data-start=\"527\" data-end=\"586\">1 \u00d7 2.5-Zimmer-Attikawohnung \u00e0 59 m\u00b2 mit grosser Terrasse<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"587\" data-end=\"659\">\r\n<p data-start=\"589\" data-end=\"659\">6 Einstellhallenpl\u00e4tze, Kellerabteile, Technikr\u00e4ume, Lift &amp; Veloraum<\/p>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p data-start=\"661\" data-end=\"674\"><strong data-start=\"661\" data-end=\"674\">Eckdaten:<\/strong><\/p>\r\n\r\n<ul data-start=\"676\" data-end=\"833\">\r\n \t<li data-start=\"676\" data-end=\"698\">\r\n<p data-start=\"678\" data-end=\"698\">Baujahr: 2023\/2024<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"699\" data-end=\"716\">\r\n<p data-start=\"701\" data-end=\"716\">Vollvermietet<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"717\" data-end=\"755\">\r\n<p data-start=\"719\" data-end=\"755\">Nettomietertrag: CHF 60'480.\u2013 p.a.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"756\" data-end=\"804\">\r\n<p data-start=\"758\" data-end=\"804\">Bruttomietertrag inkl. NK: CHF 68'400.\u2013 p.a.<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"805\" data-end=\"833\">\r\n<p data-start=\"807\" data-end=\"833\">Bruttorendite: ca. 4.2\u202f%<\/p>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p data-start=\"835\" data-end=\"1069\"><strong data-start=\"835\" data-end=\"861\">Ausstattung &amp; Technik:<\/strong><br data-start=\"861\" data-end=\"864\" \/>Feinsteinzeugb\u00f6den, moderne K\u00fcchen mit Granitabdeckung &amp; Siemens-Ger\u00e4ten, bodengleiche Duschen, Wascht\u00fcrme, W\u00e4rmepumpe, Bodenheizung und massive Bauweise sorgen f\u00fcr Wohnqualit\u00e4t und geringe Betriebskosten.<\/p>\r\n<p data-start=\"1071\" data-end=\"1322\"><strong data-start=\"1071\" data-end=\"1092\">Lage &amp; Potenzial:<\/strong><br data-start=\"1092\" data-end=\"1095\" \/>Studen bietet mit +1.1\u202f% Bev\u00f6lkerungswachstum p.a., stabiler Steuerbelastung (15.3\u202f%) und tiefer Leerstandsquote einen attraktiven Rahmen f\u00fcr Vermieter. Die N\u00e4he zu Biel, Lyss und Bern macht den Standort zus\u00e4tzlich interessant.<\/p>\r\n<p data-start=\"1324\" data-end=\"1547\"><strong data-start=\"1324\" data-end=\"1334\">Fazit:<\/strong><br data-start=\"1334\" data-end=\"1337\" \/>Ein neuwertiges, vollvermietetes Neubauobjekt mit moderner Architektur, effizientem Energiestandard und solider Mietstruktur \u2013 ideal f\u00fcr Investoren mit Fokus auf Werterhalt, Stabilit\u00e4t und langfristige Rendite.<\/p>\r\n<strong>Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie im Expos\u00e9.<\/strong>\r\n\r\n<strong>Interessiert?<\/strong>\r\n\r\nDann melden Sie sich f\u00fcr eine unverbindliche Besichtigung an.\r\n\r\nHerr <strong>Reto Grossen, Tel. +41 76 432 42 70<\/strong>, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin f\u00fcr eine Vor-Ort-Besichtigung.\r\n\r\nZ\u00f6gern Sie nicht, uns bei zus\u00e4tzlichen Fragen zu kontaktieren.\r\n\r\nF\u00fcr Ihren Wohntraum k\u00f6nnen wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen g\u00fcnstige Finanzierungsm\u00f6glichkeiten anbieten.\r\n\r\n<strong>Das Immoanker Team freut sich auf Sie!<\/strong>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien\/22832","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilien"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22839"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22840"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22841"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22838"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22843"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22842"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22833"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22835"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22834"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22837"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22836"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/team\/12058"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27947"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}