{"id":22818,"date":"2025-10-09T16:39:46","date_gmt":"2025-10-09T14:39:46","guid":{"rendered":"https:\/\/immoanker.ch\/?post_type=immobilien&#038;p=22818"},"modified":"2026-01-05T15:27:28","modified_gmt":"2026-01-05T14:27:28","slug":"209","status":"publish","type":"immobilien","link":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/immobilien\/209\/","title":{"rendered":"209"},"featured_media":22829,"template":"","class_list":["post-22818","immobilien","type-immobilien","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"kurz_titel":"Solide Rendite. Stabile Mietertr\u00e4ge. Starker Standort.","vertrieb_mitarbeiter":12058,"verfu":"Auf Anfrage","immobilien-typ":"Mehrfamilienhaus","grose":850,"nutzfl":"","gfl":1000.2,"zimmer_v2":29,"etage":"","preis":3600000,"adresse_on_map":{"address":"Hauptstrasse 5, 2557 Studen, Schweiz","lat":47.1178103,"lng":7.293163999999999,"zoom":14,"place_id":"ChIJK5MdPuoYjkcRNFFsrlcvmx8","name":"Hauptstrasse 5","street_number":5,"street_name":"Hauptstrasse","city":"Studen","state":"Bern","state_short":"BE","post_code":2557,"country":"Schweiz","country_short":"CH"},"gemei":"Studen","kanton":"Bern","addresse":"Hauptstrasse 5, 2557 Studen","gallerie":[22826,22822,22820,22821,22819,22823,22824,22825,22829,22830,22827,22828,22831],"vdossier":22974,"360-rundgang":"","vrview":"","video":"9eBUB9PUw3Y","immobilienvideo":"","beschreibung_objekt":"<p data-start=\"125\" data-end=\"214\"><strong data-start=\"125\" data-end=\"214\">Investieren mit Weitblick \u2013 Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Studen BE<\/strong><\/p>\r\n<p data-start=\"216\" data-end=\"436\">An zentraler Lage in Studen BE steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und 29 Zimmern zum Verkauf \u2013 eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und attraktiver Bruttorendite von rund 7.2\u202f%.<\/p>\r\n<p data-start=\"438\" data-end=\"627\">Die 1936 erbaute und 2013 kernsanierte Liegenschaft \u00fcberzeugt mit moderner Technik (Minergie-A, Luft-W\u00e4rmepumpe, Bodenheizung), gepflegtem Zustand und durchdachten Grundrissen. Sie umfasst:<\/p>\r\n\r\n<ul data-start=\"629\" data-end=\"829\">\r\n \t<li data-start=\"629\" data-end=\"668\">\r\n<p data-start=\"631\" data-end=\"668\">6 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"669\" data-end=\"710\">\r\n<p data-start=\"671\" data-end=\"710\">1 vermietete Gewerbefl\u00e4che (Pizzeria)<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"711\" data-end=\"731\">\r\n<p data-start=\"713\" data-end=\"731\">1 separates B\u00fcro<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"732\" data-end=\"779\">\r\n<p data-start=\"734\" data-end=\"779\">7 m\u00f6blierte Zimmer mit Gemeinschaftsnutzung<\/p>\r\n<\/li>\r\n \t<li data-start=\"780\" data-end=\"829\">\r\n<p data-start=\"782\" data-end=\"829\">Werkstatt\/Lager, 3 Garagen &amp; 3 Aussenparkpl\u00e4tze<\/p>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p data-start=\"831\" data-end=\"1008\">Mit CHF 232'800.\u2013 Bruttomietertrag j\u00e4hrlich und 100\u202f% Vermietung bietet das Objekt eine stabile Ertragsbasis. Die Nutzungsmischung sorgt f\u00fcr Diversifikation und Krisenresistenz.<\/p>\r\n<p data-start=\"1010\" data-end=\"1227\"><strong data-start=\"1010\" data-end=\"1031\">Standortvorteile:<\/strong><br data-start=\"1031\" data-end=\"1034\" \/>Studen punktet mit solidem Wachstum, tiefer Leerstandsquote (1.1\u202f%) und attraktiver Steuerbelastung. Die Lage ist verkehrstechnisch optimal angebunden und bietet alles f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf.<\/p>\r\n<p data-start=\"1229\" data-end=\"1445\"><strong data-start=\"1229\" data-end=\"1239\">Fazit:<\/strong><br data-start=\"1239\" data-end=\"1242\" \/>Eine vollvermietete Renditeliegenschaft mit starker Struktur, solider Bausubstanz und Potenzial zur weiteren Optimierung. Ideal f\u00fcr Investoren, die auf stabile Ertr\u00e4ge und nachhaltige Entwicklung setzen.<\/p>\r\n<strong>Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie im Expos\u00e9.<\/strong>\r\n\r\n<strong>Interessiert?<\/strong>\r\n\r\nDann melden Sie sich f\u00fcr eine unverbindliche Besichtigung an.\r\n\r\nHerr <strong>Reto Grossen, Tel. +41 76 432 42 70<\/strong>, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin f\u00fcr eine Vor-Ort-Besichtigung.\r\n\r\nZ\u00f6gern Sie nicht, uns bei zus\u00e4tzlichen Fragen zu kontaktieren.\r\n\r\nF\u00fcr Ihren Wohntraum k\u00f6nnen wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen g\u00fcnstige Finanzierungsm\u00f6glichkeiten anbieten.\r\n\r\n<strong>Das Immoanker Team freut sich auf Sie!<\/strong>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien\/22818","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilien"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22831"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22828"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22827"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22830"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22829"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22825"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22824"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22823"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22819"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22821"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22820"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22822"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22826"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/team\/12058"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22829"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}