{"id":19481,"date":"2025-06-19T14:54:09","date_gmt":"2025-06-19T12:54:09","guid":{"rendered":"https:\/\/immoanker.ch\/?post_type=immobilien&p=19481"},"modified":"2025-09-24T14:06:14","modified_gmt":"2025-09-24T12:06:14","slug":"211","status":"publish","type":"immobilien","link":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/immobilien\/211\/","title":{"rendered":"211"},"featured_media":19520,"template":"","class_list":["post-19481","immobilien","type-immobilien","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"kurz_titel":"Charaktervolles Architektenhaus mit Gartenidylle an ruhiger Lage von Schalunen","vertrieb_mitarbeiter":[23156,39555],"verfu":"Verkauft","immobilien-typ":"Haus","grose":166,"nutzfl":"","gfl":691,"zimmer_v2":6.5,"etage":"","preis":1190000,"adresse_on_map":{"address":"Underfeldstrasse 23, 3314 Schalunen, Schweiz","lat":47.1134227,"lng":7.528887999999999,"zoom":14,"place_id":"ChIJHV8nJ0YvjkcRfhLhOPgTLuo","name":"Underfeldstrasse 23","street_number":23,"street_name":"Underfeldstrasse","city":"Fraubrunnen","state":"Bern","state_short":"BE","post_code":3314,"country":"Schweiz","country_short":"CH"},"gemei":"Fraubrunnen","kanton":"Bern","addresse":"Underfeldstrasse 23, 3314 Fraubrunnen ","gallerie":[19483,19484,19485,19486,19487,19488,19489,19490,19491,19492,19493,19494,19495,19496,19497,19498,19499,19500,19501,19502,19503,19504,19505,19506,19507,19508,19509,19510,19511,19512,19513,19514,19515,19516,19517,19518,19482,19519,19520,19521,19522,19523,19524,19525],"vdossier":19622,"360-rundgang":"https:\/\/tour.giraffe360.com\/cae18683a1b145a9bfd76002111ae682\/","vrview":"","video":"LvnMgKtMxsA","immobilienvideo":"","beschreibung_objekt":"

Eingangsbereich mit Charakter<\/span><\/strong><\/p>\r\n

Bereits beim Eintreten sp\u00fcrt man die besondere Atmosph\u00e4re dieses Hauses: Der Eingangsbereich \u00fcberzeugt mit architektonischer Klarheit, kombiniert mit warmen Holzelementen und einem durchdachten Farbkonzept. Die offene Gestaltung \u00fcber mehrere Ebenen, das nat\u00fcrliche Licht sowie charmante Details wie das rote Garderobengitter setzen bereits hier stilvolle Akzente. Die Treppe f\u00fchrt sowohl ins Ober- als auch ins Untergeschoss und macht die vertikale Erschliessung des Hauses zu einem \u00e4sthetischen Element.<\/span><\/p>\r\n

Kochen & Wohnen im offenen Zentrum des Hauses<\/span><\/strong><\/p>\r\n

Der weitl\u00e4ufige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich bildet das Herzst\u00fcck des Hauses und erstreckt sich \u00fcber beeindruckende 63.8 m\u00b2. Hier verbinden sich Funktionalit\u00e4t, Raumgef\u00fchl und Wohnlichkeit auf harmonische Weise.<\/span><\/p>\r\n

Die K\u00fcche pr\u00e4sentiert sich in einem bewusst schlichten, aber stilvollen Design \u2013 mit viel Arbeitsfl\u00e4che, ausreichend Stauraum und direktem Zugang ins Zentrum des Geschehens. Der integrierte, fest verbaute Tisch erweitert nicht nur die Kochzone, sondern schafft auch einen gem\u00fctlichen Platz f\u00fcr den schnellen Kaffee am Morgen oder das unkomplizierte Essen im Alltag. Dank der intelligenten Anordnung ist die K\u00fcche nicht nur funktional, sondern auch sozialer Treffpunkt \u2013 offen genug, um Teil des Wohnraums zu sein, und dennoch angenehm abgegrenzt.<\/span><\/p>\r\n

Am gegen\u00fcberliegenden Ende des Raumes befindet sich der eigentliche Essbereich \u2013 lichtdurchflutet, mit direktem Blick ins Gr\u00fcne. Dieser Bereich l\u00e4dt zu langen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein und profitiert von der ruhigen Lage innerhalb der Raumstruktur.<\/span><\/p>\r\n

Wohnbereich mit Ausblick und Atmosph\u00e4re<\/span><\/strong><\/p>\r\n

Der Wohnbereich begeistert durch seine Offenheit, das warme Zusammenspiel aus Sichtmauerwerk, Holzw\u00e4nden und sichtbaren Deckenbalken. Hier entsteht eine behagliche Atmosph\u00e4re, die sich perfekt f\u00fcr entspannte Abende oder gesellige Stunden eignet. Der charmante Holzofen setzt nicht nur optisch ein Highlight, sondern sorgt auch in der k\u00fchleren Jahreszeit f\u00fcr angenehme W\u00e4rme und eine ganz besondere Stimmung.<\/span><\/p>\r\n

Obwohl aktuell auf eine grosse Wohnlandschaft bewusst verzichtet wurde, bietet der Raum daf\u00fcr mehr als gen\u00fcgend Platz. Die Weite des Raumes l\u00e4sst zahlreiche Einrichtungsm\u00f6glichkeiten zu \u2013 egal ob modern, klassisch oder im nat\u00fcrlichen Stil. Besonders hervorzuheben ist der grossz\u00fcgig gestaltete Wintergarten, der sich \u00fcber drei Stockwerke erstreckt und vom Wohnbereich aus direkt zug\u00e4nglich ist. Die grossfl\u00e4chigen Fensterfl\u00e4chen holen den Garten optisch ins Innere des Hauses und schaffen eine harmonische Verbindung von Drinnen und Draussen \u2013 zu jeder Tageszeit und bei jeder Witterung.<\/span><\/p>\r\n

G\u00e4ste willkommen<\/span><\/strong><\/p>\r\n

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein charmantes G\u00e4stezimmer mit einer Fl\u00e4che von 9.1 m\u00b2. Mit seinem klaren Design, den zwei Fenstern und dem wohnlichen Charakter eignet es sich ideal f\u00fcr Besuch oder auch als separates Homeoffice.<\/span><\/p>\r\n

Direkt daneben liegt das kleine, aber durchdachte G\u00e4ste-WC mit Dusche \u2013 praktisch, hell und mit liebevollen Farbakzenten in Rot ausgestattet.<\/span><\/p>\r\n

Grossz\u00fcgige Diele mit Galeriecharakter<\/span><\/strong><\/p>\r\n

Das Obergeschoss empf\u00e4ngt Sie mit einer beeindruckend offenen Diele, die mit ihren 35\u202fm\u00b2 mehr ist als nur ein klassischer Vorraum. Der Galeriestil mit freiliegenden Balken, viel Tageslicht und der sichtbaren Treppenkonstruktion verleiht dem Raum einen einzigartigen architektonischen Ausdruck. Hier l\u00e4sst sich wunderbar ein zus\u00e4tzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich realisieren \u2013 ein Ort der Begegnung, Kreativit\u00e4t oder Ruhe, ganz wie Sie es w\u00fcnschen.<\/span><\/p>\r\n

Charmantes Schlafzimmer mit Ankleidebereich<\/span><\/strong><\/p>\r\n

Das Hauptschlafzimmer misst 13.1\u202fm\u00b2 und wirkt dank der warmen Holzverkleidung und der charmanten Dachschr\u00e4ge besonders heimelig. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Raum mit rund 11.5\u202fm\u00b2, der aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die beiden R\u00e4ume bilden zusammen ein wunderbar privates R\u00fcckzugsrefugium mit Blick ins Gr\u00fcne und Zugang zum oberen Teil des Wintergartens \u2013 ein echtes Highlight, insbesondere in den Sommermonaten.<\/span><\/p>\r\n

Vielseitig nutzbare Zimmer f\u00fcr Familie und Arbeit<\/span><\/strong><\/p>\r\n

Das B\u00fcro mit 12.9\u202fm\u00b2 und ein weiteres Zimmer mit 11.3\u202fm\u00b2 runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Beide R\u00e4ume \u00fcberzeugen durch ihre charmante Holzoptik, praktische Grundrisse und Tageslicht \u2013 ideal als Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder Homeoffice. Dank des durchdachten Raumkonzepts stehen Ihnen hier alle Optionen offen.<\/span><\/p>\r\n

Helles Badezimmer unter dem Dachfirst<\/span><\/strong><\/p>\r\n

Das 6.5\u202fm\u00b2 grosse Badezimmer pr\u00e4sentiert sich mit Doppellavabo, Badewanne mit Duschm\u00f6glichkeit sowie Tageslicht und erf\u00fcllt damit alle Anforderungen des Familienalltags. Die roten Armaturen setzen einen verspielten, frischen Akzent und unterstreichen die Individualit\u00e4t des Hauses. Auch hier pr\u00e4gt das Zusammenspiel aus Sichtmauerwerk und Holzdecken das wohnliche Ambiente.<\/span><\/p>\r\n

Kreativer Freiraum unter dem Dach<\/span><\/strong><\/p>\r\n

Ein echtes Highlight dieses Hauses ist der ausgebaute Dachstock mit einer Fl\u00e4che von 34.5\u202fm\u00b2. Die offene Holzbalkenkonstruktion, der warme Boden aus Massivholz und charmante Details wie die farbige Wandgestaltung verleihen diesem Raum eine besondere Atmosph\u00e4re. Ob als Atelier, Bibliothek, Musikzimmer oder ruhiger R\u00fcckzugsort \u2013 hier finden Gedanken Platz und Ideen Raum zur Entfaltung.<\/span><\/p>\r\n

Ein zus\u00e4tzlicher Wintergartenbereich \u2013 \u00fcber zwei Etagen gezogen \u2013 grenzt direkt an und schenkt dem Raum nicht nur Licht, sondern auch einen gr\u00fcnen Weitblick. Die Loungezone mit H\u00e4ngesessel oder Liege l\u00e4dt ein zum Innehalten und Tr\u00e4umen.<\/span><\/p>\r\n

Raum f\u00fcr Vorrat, Hobby und Werkstatt \u2013 das Untergeschoss<\/span><\/strong><\/p>\r\n

Das Untergeschoss bietet f\u00fcnf R\u00e4ume mit insgesamt \u00fcber 65 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che \u2013 und jede Menge Potenzial: Hier gibt es eine funktionale Waschk\u00fcche, einen grossen Vorratsraum mit Weinregal, einen Schutzraum sowie zwei weitere Kellerr\u00e4ume, die derzeit als Werkstatt und Bastelr\u00e4ume genutzt werden. Die klare Struktur, die nat\u00fcrlichen Lichtverh\u00e4ltnisse sowie die gepflegte Substanz bieten auch hier flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Hobby, Lager oder kreative Projekte.<\/span><\/p>\r\n

Aussenbereich<\/span><\/strong><\/p>\r\n

Der Aussenbereich dieser Liegenschaft ist eine gr\u00fcne Oase voller Leben und Charakter. Umschlossen von \u00fcppiger Bepflanzung, bietet der Garten zahlreiche lauschige Pl\u00e4tze, die zum Verweilen einladen \u2013 ob unter der bewachsenen Pergola, beim liebevoll angelegten Kr\u00e4uterbeet aus Naturstein oder an einem der gesch\u00fctzten Sitzpl\u00e4tze mit Blick ins Gr\u00fcne. Die abwechslungsreiche Bepflanzung mit Zierstr\u00e4uchern, B\u00e4umen und Stauden sorgt f\u00fcr eine naturnahe Atmosph\u00e4re mit hoher Privatsph\u00e4re. Ein Carport bietet Platz f\u00fcr ein Auto und f\u00fcgt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Ob zum Spielen, G\u00e4rtnern oder Geniessen \u2013 der Aussenraum ist durchdacht gestaltet und spricht Naturliebhaber wie \u00c4stheten gleichermassen an.<\/span><\/p>\r\n

Diese aussergew\u00f6hnliche Liegenschaft vereint architektonischen Charakter mit durchdachter Raumgestaltung, vielseitiger Nutzung und einem beeindruckenden Aussenbereich. Ob als ruhiger R\u00fcckzugsort oder als lebendiger Ort f\u00fcr Familie und G\u00e4ste \u2013 hier er\u00f6ffnen sich vielseitige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr ein inspirierendes Zuhause im Einklang mit Natur und Komfort.<\/span><\/p>\r\nInteressiert?<\/strong>\r\n\r\nDann melden Sie sich f\u00fcr eine unverbindliche Besichtigung an.\r\n\r\nHerr Markus Wymann, Tel. 078 252 11 55<\/strong>, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin f\u00fcr eine Vor-Ort-Besichtigung.\r\n\r\nZ\u00f6gern Sie nicht, uns bei zus\u00e4tzlichen Fragen zu kontaktieren.\r\n\r\nF\u00fcr Ihren Wohntraum k\u00f6nnen wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen g\u00fcnstige Finanzierungsm\u00f6glichkeiten anbieten.\r\n\r\nDas Immoanker Team freut sich auf Sie!<\/strong>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien\/19481","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilien"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19525"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19524"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19523"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19522"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19521"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19520"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19519"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19482"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19518"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19517"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19516"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19515"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19514"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19513"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19512"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19511"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19510"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19509"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19508"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19507"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19506"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19505"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19504"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19503"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19502"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19501"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19500"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19499"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19498"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19497"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19496"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19495"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19494"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19493"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19492"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19491"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19490"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19489"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19488"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19487"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19486"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19485"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19484"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19483"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/team\/39555"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19481"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}