{"id":18329,"date":"2025-06-04T19:02:25","date_gmt":"2025-06-04T17:02:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immoanker.ch\/?post_type=immobilien&#038;p=18329"},"modified":"2026-07-09T10:33:17","modified_gmt":"2026-07-09T08:33:17","slug":"193","status":"publish","type":"immobilien","link":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/immobilien\/193\/","title":{"rendered":"193"},"featured_media":18355,"template":"","class_list":["post-18329","immobilien","type-immobilien","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"kurz_titel":"Alpine Wohnqualit\u00e4t trifft stilvolle Ruhe","vertrieb_mitarbeiter":"","verfu":"Verkauft","immobilien-typ":"Wohnung","grose":76,"nutzfl":"","gfl":"","zimmer_v2":3.5,"etage":"1","preis":829000,"adresse_on_map":{"address":"Pozstrasse 5, Samnaun, Schweiz","lat":46.9525769,"lng":10.373961,"zoom":14,"place_id":"ChIJ4c-qymM1g0cRXqgOtFEZ_Vg","name":"Pozstrasse 5","street_number":5,"street_name":"Pozstrasse","city":"Samnaun","state":"Graub\u00fcnden","state_short":"GR","post_code":7563,"country":"Schweiz","country_short":"CH"},"gemei":"Samnaun","kanton":"Graub\u00fcnden","addresse":"Pozstrasse 5, Samnaun Dorf ","gallerie":[18345,18346,18347,18348,18349,18350,18351,18352,18353,18354,18355,18356,18357,18358,18359,18332,18330,18331,18333,18334,18335,18336],"vdossier":18389,"360-rundgang":"https:\/\/tour.giraffe360.com\/e5aae7c4f0a643aa8ab8fe98be8329be\/","vrview":"","video":"R3F04lHGKXs","immobilienvideo":"","beschreibung_objekt":"<strong>Lage &amp; Erreichbarkeit<\/strong>\r\n\r\nSamnaun liegt auf 1.846 Metern H\u00f6he im Kanton Graub\u00fcnden und besteht aus f\u00fcnf Fraktionen: Compatsch, Laret, Plan, Ravaisch und Samnaun-Dorf. Die Gemeinde ist \u00fcber die Samnaunerstrasse erreichbar, wobei der Hauptverkehr insbesondere im Winter \u00fcber das \u00f6sterreichische Spiss erfolgt. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel wie der SamnaunBus verbinden die D\u00f6rfer untereinander. Die abgeschiedene Lage garantiert Ruhe, Naturverbundenheit und ein hohes Mass an Privatsph\u00e4re \u2013 ein idealer Ort f\u00fcr alle, die sich nach einem R\u00fcckzugsort fernab st\u00e4dtischer Hektik sehnen.\r\n\r\n<strong>Zollfreies Einkaufsparadies<\/strong>\r\n\r\nSamnaun ist die einzige zollfreie Zone der Schweiz. \u00dcber 40 Fachgesch\u00e4fte laden zum exklusiven Shoppingerlebnis ein: Parfums, Uhren, Schmuck, Spirituosen, Kosmetik und Tabakwaren werden hier deutlich g\u00fcnstiger angeboten als im \u00fcbrigen Land. Die zollfreie Struktur macht Samnaun zu einem Hotspot f\u00fcr preisbewusste Luxusliebhaber \u2013 mit Einsparungen von bis zu 35\u202f% im Vergleich zum Normalpreisniveau.\r\n\r\nF\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf wie Lebensmittel sind die nahegelegenen \u00f6sterreichischen Orte Pfunds und Nauders schnell erreichbar und bieten eine praktische Erg\u00e4nzung zum Einkaufserlebnis vor Ort. So l\u00e4sst sich der Alltag bequem organisieren, auch wenn Samnaun selbst \u00fcber kein grosses Lebensmittelangebot verf\u00fcgt.\r\n\r\n<strong>Schule &amp; Bildung<\/strong>\r\n\r\nIn Samnaun-Dorf befindet sich eine moderne Schule mit allen Stufen unter einem Dach \u2013 vom Kindergarten bis zur Oberstufe. Das Schulgeb\u00e4ude ist in das Zentrum mit dem Alpenquell Erlebnisbad integriert und bietet helle R\u00e4ume, moderne Technik und ein angenehmes Lernumfeld. Aufgrund der kleinen Klassengr\u00f6ssen profitieren Kinder hier von einer sehr pers\u00f6nlichen, betreuungsnahen Lernatmosph\u00e4re \u2013 optimal f\u00fcr Familien, die mit ihren Kindern ein naturverbundenes Leben f\u00fchren m\u00f6chten.\r\n\r\n<strong>Freizeit, Natur &amp; Gesundheit<\/strong>\r\n\r\nSamnaun ist ein Paradies f\u00fcr Aktivurlauber wie Ruhesuchende:\r\n<ul>\r\n \t<li>Im Winter lockt die Silvretta Arena \u2013 das gr\u00f6sste zusammenh\u00e4ngende Skigebiet der Ostalpen \u2013 mit \u00fcber 200 Pistenkilometern und der Verbindung nach Ischgl.<\/li>\r\n \t<li>Im Sommer begeistert das Tal mit Wanderwegen, Mountainbike-Trails, Themenwegen wie dem M\u00e4rchenweg oder der Talmuseum-Wanderung.<\/li>\r\n \t<li>Wellnessfreunde finden mit dem Alpenquell Erlebnisbad ein attraktives Entspannungsangebot \u2013 ideal nach einem aktiven Tag in der frischen Bergluft.<\/li>\r\n \t<li>Auch kulinarisch bietet Samnaun mit regionaler K\u00fcche, gem\u00fctlichen Bergh\u00fctten und gehobenen Restaurants \u00fcberraschend viel Abwechslung f\u00fcr einen kleinen Ort.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n&nbsp;\r\n\r\n<strong>Vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 Flexibel und zukunftssicher<\/strong>\r\n\r\n<strong>Ganzj\u00e4hriges Zuhause \u2013 auch f\u00fcr Familien<\/strong>\r\n\r\nTrotz der alpinen Lage bietet Samnaun die n\u00f6tige Infrastruktur f\u00fcr ein ganzj\u00e4hriges Wohnen. Die gut ausgebaute Schule mit integriertem Kindergarten, das familienfreundliche Freizeitangebot und die naturnahe Umgebung machen die Region auch f\u00fcr Familien attraktiv. Die ruhige Lage, das pers\u00f6nliche Umfeld und die sichere Umgebung schaffen beste Voraussetzungen f\u00fcr ein Leben mit Kindern \u2013 ein R\u00fcckzugsort, der Qualit\u00e4t vor Tempo stellt.\r\n\r\n<strong>Perfekter Zweitwohnsitz f\u00fcr Ruhesuchende<\/strong>\r\n\r\nF\u00fcr St\u00e4dter, Unternehmer oder Kosmopoliten, die eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen, bietet sich diese Wohnung ideal als Zweitwohnsitz an. Ob f\u00fcr verl\u00e4ngerte Wochenenden, Ferien oder spontane Kurztrips \u2013 Samnaun ist \u00fcber \u00d6sterreich bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung, gepaart mit komfortabler Ausstattung und der M\u00f6glichkeit zur ganzj\u00e4hrigen Nutzung, macht diese Residenz zu einem wertvollen R\u00fcckzugsort.\r\n\r\n<strong>Ferienresidenz f\u00fcr Geniesser und Sportliebhaber<\/strong>\r\n\r\nAls Ferienresidenz ist die Wohnung eine ideale Basis f\u00fcr Sommer- wie Winteraktivit\u00e4ten. Im Winter lockt das grosse Skigebiet Ischgl\/Samnaun, im Sommer begeistern Wanderwege, Bike-Strecken und Wellnessangebote. Die Wohnung bietet dabei s\u00e4mtliche Annehmlichkeiten f\u00fcr einen stilvollen Aufenthalt \u2013 innen wie aussen. Dank der zollfreien Lage ist auch das Shoppingvergn\u00fcgen inbegriffen.\r\n\r\n<strong>Kapitalanlage mit Potenzial \u2013 Touristische Nutzung m\u00f6glich<\/strong>\r\n\r\nWer die Immobilie als Kapitalanlage nutzen m\u00f6chte, profitiert von der starken touristischen Nachfrage. Samnaun ist eine gefragte Destination mit hoher Auslastung w\u00e4hrend der Hauptsaisons. Die Wohnung eignet sich daher ideal f\u00fcr die Vermietung \u00fcber Plattformen wie Airbnb oder Booking.com. Die Kombination aus alpinem Luxus, touristischer Infrastruktur und ganzj\u00e4hriger Attraktivit\u00e4t macht sie zu einem renditestarken Investment mit langfristigem Potenzial.\r\n\r\n<strong>Ein Zuhause mit Charme und durchdachter Raumaufteilung<\/strong>\r\n\r\nBeim Betreten dieser stilvoll gestalteten 3.5-Zimmer-Wohnung werden Sie von einem breiten Flur mit eleganten Feinsteinzeug-Bodenfliesen empfangen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Integrierte Spots in der Decke sorgen f\u00fcr eine angenehme Grundbeleuchtung, w\u00e4hrend Echtholzelemente an T\u00fcren und Rahmen dem Eingangsbereich eine warme, wohnliche Note verleihen.\r\n\r\n<strong>Wohn- und Essbereich mit moderner K\u00fcche als Mittelpunkt<\/strong>\r\n\r\nDer grossz\u00fcgige Wohn- und Essbereich besticht durch seinen durchg\u00e4ngig verlegten, hochwertigen Keramikboden in Holzoptik, der die W\u00e4rme eines Parketts mit der Robustheit moderner Fliesen vereint. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und erm\u00f6glichen den direkten Zugang zum \u00fcberdachten Balkon. Die weiss gehaltene K\u00fcche ist in eine stilvolle Nische integriert und bietet mit Arbeitsfl\u00e4chen aus massiver Eiche sowie einer R\u00fcckwand in dunklem Naturstein-Look einen ansprechenden Kontrast. Die Einbauger\u00e4te sind modern und energieeffizient \u2013 ideal f\u00fcr den Alltag und f\u00fcr G\u00e4steempfang.\r\n\r\n<strong>Ruhige Schlafzimmer mit hochwertiger Ausstattung<\/strong>\r\n\r\nDie beiden Schlafzimmer sind jeweils mit weichem, anthrazitfarbenem Teppichboden ausgestattet, der eine angenehme Akustik schafft und gleichzeitig ein warmes Raumgef\u00fchl vermittelt. Naturholzrahmen an den Fenstern und harmonisch abgestimmte Wandfarben sorgen f\u00fcr eine behagliche Atmosph\u00e4re. Erg\u00e4nzt wird das Ambiente durch hochwertige Echtholzm\u00f6bel, die perfekt ins Raumkonzept passen und sowohl Stauraum als auch Stilbewusstsein unter Beweis stellen. Ob als Elternschlafzimmer, G\u00e4stezimmer oder Homeoffice \u2013 beide R\u00e4ume bieten Flexibilit\u00e4t f\u00fcr individuelle Bed\u00fcrfnisse.\r\n\r\n<strong>Modern &amp; hochwertig \u2013 zwei stilvoll ausgestattete B\u00e4der<\/strong>\r\n\r\nDie Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber zwei geschmackvoll gestaltete Nasszellen, die mit hochwertigen Materialien und zeitloser \u00c4sthetik \u00fcberzeugen. Grossformatige Feinsteinzeugfliesen in warmen, rostbraunen Erdt\u00f6nen schaffen ein behagliches Ambiente und setzen gleichzeitig ein modernes Designstatement.\r\n\r\nIn der Hauptnasszelle erwartet Sie eine begehbare Walk-in-Dusche mit Glastrennwand, eleganten Armaturen und einem wandh\u00e4ngenden WC. Das stilvolle Aufsatzwaschbecken mit geradlinigem Unterbauschrank und einem grossfl\u00e4chigen Spiegel mit integrierter Beleuchtung rundet das Gesamtbild ab. Die zweite Nasszelle eignet sich ideal als G\u00e4stebad oder als privater R\u00fcckzugsort und ist ebenfalls mit hochwertigen Elementen ausgestattet.\r\n\r\n<strong>R\u00fcckzugsort mit Aussicht \u2013 der Balkon mit Weitblick<\/strong>\r\n\r\nDer rund 12 m\u00b2 grosse, \u00fcberdachte Balkon ist ein echtes Highlight der Wohnung. Durch seine gesch\u00fctzte Lage l\u00e4dt er bei nahezu jeder Witterung zum Verweilen ein \u2013 sei es beim Fr\u00fchst\u00fcck mit Morgensonne oder bei einem Glas Wein mit Blick auf die untergehende Sonne.\r\n\r\nDer hochwertige Holzbelag sorgt f\u00fcr eine warme, nat\u00fcrliche Atmosph\u00e4re, w\u00e4hrend die rahmenlosen Glasfronten zu beiden Seiten f\u00fcr nahtlose \u00dcberg\u00e4nge in die Innenr\u00e4ume sorgen. Der Ausblick ist schlichtweg spektakul\u00e4r: gr\u00fcne Wiesen, dichte W\u00e4lder und dahinter die schneebedeckten Gipfel der Walliser Alpen \u2013 eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue begeistert.\r\n\r\n<strong>Private Wellnessoase mit Indoor-Pool<\/strong>\r\n\r\nEin absolutes Alleinstellungsmerkmal ist der hauseigene Spa-Bereich \u2013 durchdacht geplant und luxuri\u00f6s ausgestattet. Das Herzst\u00fcck bildet der beheizte Indoor-Pool, der durch raumhohe Fenster mit der umgebenden Natur verschmilzt. Hochwertige Steinb\u00f6den, warmes Lichtkonzept und klare Linien schaffen ein Ambiente aus Ruhe und Design.\r\n\r\n<strong>Dampfbad, Sauna &amp; Erlebnisduschen<\/strong>\r\n\r\nErg\u00e4nzt wird der Wellnessbereich durch ein modernes Dampfbad, das wie schwebend \u00fcber dem Pool inszeniert ist \u2013 ein architektonisches Highlight mit hohem Entspannungsfaktor. F\u00fcr klassische Wellnessrituale steht eine grossz\u00fcgige Sauna bereit. Nach dem Schwitzen sorgt eine stilvolle Erlebnisdusche mit Natursteinwand f\u00fcr wohltuende Abk\u00fchlung.\r\n\r\n<strong>Ruhebereich &amp; Outdoor-Zugang<\/strong>\r\n\r\nAbschalten und neue Energie tanken \u2013 das gelingt im angrenzenden Ruhebereich mit komfortablen Liegen und ged\u00e4mpftem Licht. Der direkte Zugang zur Aussenfl\u00e4che verbindet Innen- und Aussenwelt auf elegante Weise und schafft Raum f\u00fcr wohltuende Frischluftpausen zwischen den Saunag\u00e4ngen.\r\n\r\nDiese Spa-Landschaft bietet nicht nur Entspannung auf h\u00f6chstem Niveau, sondern hebt das Wohngef\u00fchl auf ein neues Level \u2013 ganz privat, direkt zu Hause.\r\n\r\n<strong>Ein R\u00fcckzugsort mit Charakter und Komfort<\/strong>\r\n\r\nDiese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit alpinem Flair und einer durchdachten Raumaufteilung. Hochwertige Materialien wie Echtholz, Feinsteinzeug und ausgew\u00e4hlte Ausstattungsdetails verleihen den R\u00e4umen eine warme, nat\u00fcrliche Eleganz \u2013 ohne dabei auf moderne Funktionalit\u00e4t zu verzichten.\r\n\r\nOb als dauerhafter Wohnsitz, stilvolle Ferienresidenz oder renditestarke Kapitalanlage: Diese Immobilie \u00fcberzeugt durch Lage, Qualit\u00e4t und Atmosph\u00e4re. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und gleichzeitig alle Vorz\u00fcge der Umgebung in sich vereint.\r\n\r\n<strong>Interessiert?<\/strong>\r\n\r\nDann melden Sie sich f\u00fcr eine unverbindliche Besichtigung an.\r\n\r\nHerr <strong>Markus Wymann, Tel. 078 252 11 55<\/strong>, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin f\u00fcr eine Vor-Ort-Besichtigung.\r\n\r\nZ\u00f6gern Sie nicht, uns bei zus\u00e4tzlichen Fragen zu kontaktieren.\r\n\r\nF\u00fcr Ihren Wohntraum k\u00f6nnen wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen g\u00fcnstige Finanzierungsm\u00f6glichkeiten anbieten.\r\n\r\n<strong>Das Immoanker Team freut sich auf Sie!<\/strong>"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien\/18329","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilien"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18336"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18335"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18334"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18333"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18331"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18330"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18332"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18359"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18358"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18357"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18356"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18355"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18354"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18353"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18352"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18351"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18350"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18349"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18348"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18347"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18346"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18345"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18355"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18329"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}