{"id":1481,"date":"2024-07-02T19:25:04","date_gmt":"2024-07-02T17:25:04","guid":{"rendered":"https:\/\/immoanker.ch\/?post_type=immobilien&#038;p=1481"},"modified":"2025-06-30T13:25:20","modified_gmt":"2025-06-30T11:25:20","slug":"90","status":"publish","type":"immobilien","link":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/immobilien\/90\/","title":{"rendered":"90"},"featured_media":1485,"template":"","class_list":["post-1481","immobilien","type-immobilien","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"kurz_titel":"Einzigartiges Bauernhaus in Lengnau: 10-Zimmer auf 262 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che","vertrieb_mitarbeiter":1043,"verfu":"Verkauft","immobilien-typ":"Mehrfamilienhaus","grose":262,"nutzfl":40,"gfl":1100,"zimmer_v2":10,"etage":"3 Etagen","preis":1490000,"adresse_on_map":{"address":"Vogelsang 235, Lengnau, Schweiz","lat":47.540181,"lng":8.321687599999999,"zoom":14,"place_id":"ChIJeZoOzh9skEcRB3eJyPmONVE","name":"Vogelsang 235","street_number":235,"street_name":"Vogelsang","city":"Lengnau","state":"Aargau","state_short":"AG","post_code":5426,"country":"Schweiz","country_short":"CH"},"gemei":"Zurzach","kanton":"Bern","addresse":"Vogelsang 235, Lengnau, Schweiz","gallerie":[1484,1485,1486,1487,1488,1489,1490,1491,1492,1493,1494,1495,1496],"vdossier":4916,"360-rundgang":"https:\/\/my.matterport.com\/show\/?m=ysYLf9Nyi9E","vrview":"","video":"lYMsCZBKi-I","immobilienvideo":"","beschreibung_objekt":"Dieses charmante Bauernhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, l\u00e4ndliches Leben mit modernem Komfort zu verbinden. Das Anwesen umfasst zwei Wohnungen (2009 komplett renoviert) sowie mehrere grossz\u00fcgige Nebengeb\u00e4ude, darunter ein grosser Stall und eine Werkstatt. Mit insgesamt ca. 262 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, diversen Nebenr\u00e4umen, Doppelgaragenbox und zahlreichen Aussenparkpl\u00e4tzen ist dieses Objekt perfekt f\u00fcr verschiedene Nutzungsm\u00f6glichkeiten geeignet.\r\n\r\n&nbsp;\r\n\r\n<strong>1. Wohnung - 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, barrierefrei, ca. 124 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong>\r\n\r\nDie erste Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem grossz\u00fcgigen Eingangsbereich, der Platz f\u00fcr eine praktische Garderobe bietet. Der helle Fliesenboden und die Holzdecke mit offenen Sichtbalken oder speziellen Deckenpaneelen aus Holz schaffen eine warme Atmosph\u00e4re. Im sonnigen Wohnzimmer sorgt ein traditioneller Kachelofen f\u00fcr wohlige W\u00e4rme im Winter. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zur grossen, ruhigen Terrasse mit Sonnenstore.\r\n\r\nDie K\u00fcche besticht durch eine helle Gestaltung, eine Granitsteinarbeitsfl\u00e4che und Schr\u00e4nke in weisser Holzoptik. Sie bietet viel Stauraum und Platz f\u00fcr eine kleine Sitzecke zum Fr\u00fchst\u00fccken. Die Schlafzimmer sind hell und verf\u00fcgen \u00fcber Fenster, die viel nat\u00fcrliches Licht hereinlassen, sowie offene Sichtbalken und Holzdecken. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche, hellen Fliesen und hochwertigen Sanit\u00e4reinrichtungen ausgestattet. Zwei zus\u00e4tzliche Zimmer bieten Flexibilit\u00e4t als B\u00fcro, Kinderzimmer oder G\u00e4stezimmer.\r\n\r\nEin besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige, grosse Terrasse, die zum Entspannen einl\u00e4dt. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz f\u00fcr Tumbler und Waschmaschine sowie zus\u00e4tzlichen Stauraum.\r\n\r\n&nbsp;\r\n\r\n<strong>2. Wohnung - 5.5 Zimmer im Obergeschoss, ca. 138 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong>\r\n\r\nDie zweite Wohnung im Obergeschoss empf\u00e4ngt Sie mit einem charmanten Eingangsbereich, der durch eine helle Holzdecke und offene Sichtbalken besticht. Der helle Plattenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt f\u00fcr ein einladendes Ambiente. Im sonnigen Wohnzimmer k\u00f6nnen Sie sich in einer gem\u00fctlichen Couchecke entspannen. Die offene K\u00fcche mit Essbereich ist mit einer Granitsteinarbeitsfl\u00e4che und hellen Schr\u00e4nken in Holzoptik ausgestattet. Hochwertige K\u00fcchenger\u00e4te von V-Zug und Miele sowie viel Stauraum runden das Angebot ab. Ein Schwedenofen im Essbereich sorgt f\u00fcr gem\u00fctliche W\u00e4rme und eine einladende Atmosph\u00e4re im Winter.\r\n\r\nEin besonderes Highlight ist die Galerie oberhalb der K\u00fcche, die aktuell als B\u00fcro genutzt wird und zus\u00e4tzliches Ausbaupotenzial bietet. Das Hauptschlafzimmer ist sonnig und lichtdurchflutet, mit offenen Sichtbalken und einem Parkettboden. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne mit integrierter Dusche, WC, Lavabo und Spiegel ausgestattet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, G\u00e4stezimmer, Kinderzimmer oder B\u00fcro. Und ein weiterer offener Raum ohne separate Trennung bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten, beispielsweise als Wellnessbereich oder Fitnessraum.\r\n\r\n&nbsp;\r\n\r\n<strong>Zus\u00e4tzliche Details<\/strong>\r\n<ul>\r\n \t<li>Mehrere Nebenr\u00e4umlichkeiten: grosser Stall\/Scheune, Werkstatt, diverse Nebenr\u00e4ume<\/li>\r\n \t<li>8 Aussenparkpl\u00e4tze und 1 Doppelgaragenbox<\/li>\r\n \t<li>Die Wohnungen wurden 2004 komplett renoviert, laufend kleinere Renovationen, 2019 wurde eine neue Luftw\u00e4rmepumpe installiert<\/li>\r\n \t<li>Vollvermietet, ideale Investitionsm\u00f6glichkeit <i>(aktuell 45'000 Fr. j\u00e4hrliche Nettomieteinnahmen)<\/i><\/li>\r\n<\/ul>\r\n&nbsp;\r\n\r\nTrotz der l\u00e4ndlichen Umgebung bietet Lengnau eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitm\u00f6glichkeiten. Hier k\u00f6nnen Sie das Beste aus beiden Welten geniessen \u2013 die Ruhe des Landlebens und die N\u00e4he zu st\u00e4dtischen Annehmlichkeiten.\r\n\r\nNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges und charmantes Anwesen in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob als Eigenheim, Investitionsobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten \u2013 dieses Bauernhaus bietet Ihnen unz\u00e4hlige M\u00f6glichkeiten.\r\n\r\n&nbsp;\r\n\r\n<strong>Interessiert?<\/strong>\r\n\r\nDann melden Sie sich f\u00fcr eine unverbindliche Besichtigung an.\r\n\r\nHerr <strong>Sascha Marc Anker, Tel. <span class=\"OYPEnA font-feature-liga-off font-feature-clig-off font-feature-calt-off text-decoration-none text-strikethrough-none\">079 721 72 72<\/span><\/strong>, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin f\u00fcr eine Vor-Ort-Besichtigung.\r\n\r\nZ\u00f6gern Sie nicht, uns bei zus\u00e4tzlichen Fragen zu kontaktieren.\r\n\r\nF\u00fcr Ihren Wohntraum k\u00f6nnen wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen g\u00fcnstige Finanzierungsm\u00f6glichkeiten anbieten.\r\n\r\nDas Immoanker Team freut sich auf Sie"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien\/1481","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilien"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1496"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1495"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1494"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1493"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1492"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1491"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1490"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1489"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1488"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1487"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1486"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1485"},{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1484"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/team\/1043"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1485"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immoanker.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1481"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}