CHF 2'995'000.-

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Salmsach vereint modernes Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2016 erstellte Mehrgenerationenhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet mit drei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Mit rund 450 m² Nettowohnfläche auf einem 1’000 m² grossen Grundstück eröffnet diese Immobilie Möglichkeiten, die nur selten auf dem Markt zu finden sind. Ob als Mehrgenerationenhaus, für mehrere Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.

Bereits an dieser Stelle empfehlen wir Ihnen unbedingt das Objektvideo anzuschauen. Die Grösse, die Aufteilung der Wohneinheiten sowie die attraktive Lage kommen dort besonders eindrucksvoll zur Geltung.

Modernes Wohnen mit viel Komfort
Die Liegenschaft überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume und einen gepflegten Gesamteindruck. Die grosszügigen Wohnflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die hochwertige Bauweise sowie die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen ein komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig schafft die Aufteilung in drei Wohneinheiten die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen, ohne auf Unabhängigkeit verzichten zu müssen.

Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in ihrer Flexibilität. Die drei Wohneinheiten eignen sich hervorragend für Familien mit mehreren Generationen, die nahe beieinander wohnen möchten und gleichzeitig ihre Privatsphäre schätzen.

Ebenso attraktiv ist die Möglichkeit, einzelne Wohnungen zu vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren. Dadurch kann die Immobilie sowohl als Familienobjekt als auch als langfristige Investition genutzt werden.

Diese Vielseitigkeit macht das Haus besonders interessant für Käufer, die heute bereits an zukünftige Wohn- und Lebenskonzepte denken.

Grosszügige Aussenflächen und viel Platz
Das Grundstück mit rund 1’000 m² bietet viel Freiraum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien. Hinzu kommen grosszügige Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt rund 200 m², welche den Wohnraum ideal nach draussen erweitern.

Die grosszügigen Aussenbereiche schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Familienfeste, gemütliche Sommerabende oder einfach entspannte Stunden in privater Atmosphäre.

Comfort in everyday life
Mit insgesamt 16.5 Zimmern, sechs Badezimmern und sechs Nasszellen bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Platz und Komfort. Die hochwertige Ausstattung sowie der gepflegte Zustand ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne grösseren Renovationsbedarf.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Erdwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Bodenheizung. Dies sorgt für einen hohen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Wärmeversorgung.

Besonders beeindruckend ist auch das Parkplatzangebot mit zehn Garagenplätzen und elf zusätzlichen Aussenparkplätzen – ein aussergewöhnlicher Mehrwert für Bewohner, Besucher oder eine vermietete Nutzung.

Seenähe und hohe Lebensqualität
Die Lage in Salmsach zählt zu den grossen Vorzügen dieser Liegenschaft. Die Nähe zum Bodensee sorgt für einen hohen Freizeitwert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. Bereits wenige Minuten genügen, um die wunderschöne Seeregion zu erreichen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Gemeinde Salmsach
Salmsach liegt direkt am Bodensee und gehört zu den gefragtesten Wohngemeinden im Kanton Thurgau. Die Nähe zum See, die hohe Lebensqualität sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Naherholungsgebiete sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in angenehmer Distanz und schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

A home with prospects
Diese Liegenschaft bietet weit mehr als nur Wohnraum. Sie vereint modernes Wohnen, mehrere Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Potenzial in einer der attraktivsten Regionen am Bodensee.

Ob als grosszügiges Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für die Zukunft.

Curious?
👉 Wir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das Objektvideo anzuschauen. Die Grösse der Liegenschaft, die drei Wohneinheiten sowie die attraktive Seenähe lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.

We are at your disposal for a non-binding viewing.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us.

On request, we can also advise you competently and individually on suitable financing options.

The Immoanker team is looking forward to meeting you.