Selling a property in Bern - at the best price with an experienced estate agent

Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Objekttyp und Preisstrategie ab. In gefragten Berner Lagen – etwa in der Stadt Bern, in Thun oder im Seeland – kann ein Haus oder eine Wohnung innerhalb weniger Wochen verkauft werden. Im Durchschnitt erzielen unsere Kunden einen erfolgreichen Abschluss in 18 Tagen. Entscheidend ist die richtige Preisstrategie von Anfang an: Immobilien, die zu hoch angesetzt werden, stehen deutlich länger am Markt und verlieren an Attraktivität. Eine fundierte Immobilienschätzung bildet die Grundlage für den optimalen Verkaufspreis.

Der Berner Immobilienmarkt zeigt sich auch 2025/26 stabil und wachsend. Die Preise für Häuser sind in den letzten 12 Monaten um 2,4 Prozent gestiegen, Eigentumswohnungen sogar um 3,0 Prozent. Der SNB-Leitzins liegt bei null Prozent, was für attraktive Finanzierungsbedingungen sorgt und die Nachfrage nach Wohneigentum zusätzlich stützt. Gleichzeitig geht die Neubautätigkeit im Kanton Bern zurück, was die Knappheit verschärft. Eine professionelle Immobilienbewertung gibt Ihnen Klarheit über den aktuellen Marktwert und die beste Verkaufsstrategie.

Ein professioneller Immobilienmakler in Bern bringt drei entscheidende Vorteile: erstens eine realistische, marktbasierte Preisfestlegung, die weder Interessenten abschreckt noch Geld verschenkt. Zweitens eine strategische Vermarktung mit professioneller Fotografie, Video und gezielter Käuferansprache – nachweislich verkaufen professionell vermarktete Immobilien schneller und zu höheren Preisen. Und drittens die Verhandlungsführung: Erfahrene Makler erzielen im Schnitt 3 bis 5 Prozent bessere Ergebnisse als Privatverkäufer, weil sie Marktdynamiken kennen und gezielt Wettbewerb unter Interessenten erzeugen können.

Für den Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung im Kanton Bern benötigen Sie in der Regel: den aktuellen Grundbuchauszug, den amtlichen Situationsplan, Gebäudeversicherungsnachweis, Grundrisspläne und bei Stockwerkeigentum zusätzlich das Reglement und die letzten Abrechnungen der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Je nach Objekt können weitere Dokumente relevant sein – etwa ein Energieausweis (GEAK) oder Baubewilligungen. Immoanker unterstützt Sie bei der Zusammenstellung aller Unterlagen und prüft die Vollständigkeit vor Vermarktungsstart.

Immoanker kombiniert lokale Marktkenntnis mit einer Vermarktungsstrategie, die über das klassische Inserat hinausgeht. Jede Immobilie erhält professionelle Fotografie, eine moderierte Videotour, einen 3D-Rundgang und gezieltes Social-Media-Targeting. Mit über 23 Jahren Erfahrung im Schweizer Markt kennen wir die Besonderheiten jeder Berner Region – ob Stadt Bern, Thun, Biel oder das Emmental. Das Ergebnis: durchschnittlich 4,2 Prozent über Angebotspreis und eine Verkaufsdauer von nur 18 Tagen.