Immobilie verkaufen im Thurgau – zum besten Preis mit erfahrenem Makler
Ob Einfamilienhaus in Frauenfeld, Eigentumswohnung in Kreuzlingen oder Liegenschaft am Bodensee – als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung kennen wir den Thurgauer Markt und erzielen den besten Preis für Ihre Immobilie.
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Der Thurgauer Markt wächst – und belohnt professionelle Vermarktung
«Der Kanton Thurgau ist einer der am stärksten wachsenden Kantone der Schweiz. Immer mehr Familien und Berufstätige entdecken den Bodenseekanton als attraktive Alternative zu Zürich und Winterthur – mit mehr Wohnfläche, tieferen Preisen und höchster Lebensqualität. Für Eigentümer bedeutet das: steigende Nachfrage und hervorragende Verkaufschancen.»
Der Immobilienmarkt im Kanton Thurgau entwickelt sich dynamisch. Die Bevölkerung wächst seit Jahren überdurchschnittlich – rund 1 Prozent jährlich – und das Bundesamt für Statistik prognostiziert bis 2050 ein Wachstum von 24 Prozent. Die Preise für Häuser sind in den letzten 12 Monaten um 1,7 Prozent gestiegen, Eigentumswohnungen um 2,8 Prozent. Das zeigt: Der Thurgau holt auf und wird als Wohnstandort immer gefragter – besonders bei Zuzügern aus den Kantonen Zürich und St. Gallen.
Bei Immoanker verkaufen wir Ihre Liegenschaft nicht auf Hoffnung, sondern mit einem klaren Plan: strategische Positionierung, hochwertige Inszenierung und proaktive Käuferansprache – von Frauenfeld über Kreuzlingen und Weinfelden bis nach Arbon und Romanshorn.
Der Thurgauer Immobilienmarkt 2025/26
Verifizierte Marktdaten – aktuell und auf einen Blick.
Kanton Thurgau
Kanton Thurgau
Häuser ggü. Vorjahr
Wohnungen ggü. Vorjahr
Quellen: Bundesamt für Statistik (BFS) · TKB Eigenheim-Index 2025 · IAZI Transaktionsdatenbank 2025/26
Fünf Bausteine für Ihren Erfolg
So erzielen wir im Kanton Thurgau bessere Ergebnisse als traditionelle Makler.
Maximale
Präsentation
Professionelle Fotografie, moderierte Videotouren und Home Staging für Ihre Thurgauer Immobilie – ob Bodensee-Lage oder Thurtal-Idylle
Präzise
Bewertung
Professionelle Immobilienbewertung im Kanton Thurgau – basierend auf aktuellen Marktdaten und IAZI-Standard, abgestimmt auf regionale Preisunterschiede.
Aktive
Vermarktung
Alle relevanten Plattformen plus gezieltes Social-Media-Targeting für den Thurgau – inklusive Zürcher und Winterthurer Käuferpublikum.
Modernste
Technologie
3D Virtual Tours, digitales Home Staging und transparente Fortschritts-Updates.
Lokale
Marktkenntnis
Von Frauenfeld über Kreuzlingen und Weinfelden bis nach Arbon und Amriswil – tiefe Kenntnis aller Thurgauer Regionen und Bezirke.
In 6 Schritten zum optimalen Verkaufsergebnis
Unser erprobter Prozess sorgt dafür, dass nichts dem Zufall überlassen wird – speziell auf den Thurgauer Markt abgestimmt.
Kostenlose Bewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie oder Liegenschaft vor Ort – präzise, bankgeprüft und unverbindlich.
Aufwertungsanalyse
Gemeinsam identifizieren wir Potenziale, die den Verkaufspreis steigern können.
Professionelle Aufbereitung
Fotografie, moderierte Videotour, 3D-Tour und Home Staging – Ihre Immobilie wird unwiderstehlich.
Strategische Vermarktung
Multi-Channel-Platzierung auf ImmoScout24, Homegate, Social Media + unsere Thurgauer Käuferdatenbank mit über 15’000 Suchprofilen.
Besichtigungen & Verhandlung
Wir übernehmen alle Besichtigungen und verhandeln für Ihr bestes Ergebnis.
Erfolgreicher Abschluss
Notartermin, Schlüsselübergabe – wir begleiten Sie bis zum letzten Schritt.
Schritt 1 beginnt mit einer kostenlosen Vor-Ort-Bewertung
Jetzt Bewertung anfragenWo wir aktiv sind
Von der Kantonshauptstadt Frauenfeld über die Bodenseeregion bis ins Hinterthurgau – wir kennen jede Region im Kanton Thurgau und ihre Besonderheiten.
Kreuzlingen & Bodensee
Haus verkaufen in Kreuzlingen, Tägerwilen, Ermatingen und Gottlieben – Premium-Lagen am Bodensee mit Blick auf Konstanz und die Alpen.
Frauenfeld & Bezirk Frauenfeld
Immobilie verkaufen in Frauenfeld, Felben-Wellhausen, Gachnang und Stettfurt – die Kantonshauptstadt mit starker Nachfrage und tiefstem Leerstand im Kanton.
Arbon, Romanshorn & Bodensee Ost
Einfamilienhaus verkaufen in Arbon, Romanshorn, Amriswil und Egnach – attraktive Bodenseelagen im östlichen Thurgau.
Diessenhofen, Steckborn & Untersee
Wohnung verkaufen in Diessenhofen, Steckborn, Berlingen und Eschenz – historischer Charme am Untersee mit wachsender Beliebtheit.
Sirnach, Münchwilen & Hinterthurgau
Eigentumswohnung verkaufen in Sirnach, Münchwilen, Fischingen, Eschlikon und Bichelsee-Balterswil – familienfreundliches Wohnen im Grünen mit Nähe zu Winterthur.
Weinfelden & Thurtal
Liegenschaft verkaufen in Weinfelden, Aadorf, Müllheim und Märstetten – das Herz des Thurgaus mit hervorragender Anbindung.
Verkaufen mit System, nicht mit Hoffnung
Der Immobilienmarkt belohnt keine Standards. Deshalb arbeitet Immoanker mit einer klaren, erprobten Verkaufsstrategie.
Klassische Immobilienmakler
Immoanker Methode
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Vor-Ort Bewertung
Was unsere Thurgauer Kunden sagen
Kostenlose Expertentipps für jede Ausgangslage
Ob Erbfall, Scheidung oder Lebensveränderung – informieren Sie sich über Ihre Optionen beim Immobilienverkauf.
Immobilie geerbt
Welche Fristen gelten? Verkaufen, vermieten oder selbst nutzen? Die wichtigsten Schritte.
Ratgeber lesen
Scheidung & Trennung
Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie? Optionen und nächste Schritte.
Ratgeber lesen
Wohnen im Alter
Zu gross, zu viel Aufwand? Wann ein Verkauf sinnvoll ist.
Ratgeber lesen
Energetische Sanierung
Erst sanieren, dann verkaufen? Wann sich das lohnt – und wann nicht.
Checkliste anfordernFragen zum Immobilienverkauf im Kanton Thurgau
Was kostet es, eine Immobilie im Kanton Thurgau zu verkaufen?
Die Kosten für einen Immobilienverkauf im Kanton Thurgau setzen sich aus mehreren Komponenten zusammen. Die Maklercourtage liegt in der Regel zwischen 2 und 3 Prozent des Verkaufspreises. Die Handänderungssteuer beträgt im Kanton Thurgau 1 Prozent (10 Promille) des Kaufpreises und wird vom Erwerber getragen – in der Praxis teilen sich Käufer und Verkäufer die Steuer jedoch häufig. Für Verkäufer ist die Grundstückgewinnsteuer relevant: Sie wird auf den erzielten Gewinn erhoben und fällt je nach Haltedauer unterschiedlich hoch aus. Hinzu kommen Notarkosten und gegebenenfalls die Löschung bestehender Grundpfandrechte. Bei einer professionellen Vermarktung erzielen Eigentümer in der Praxis häufig einen Mehrerlös, der die Maklerkosten deutlich übersteigt. Immoanker berät Sie transparent über alle anfallenden Kosten – bevor Sie sich für einen Verkauf entscheiden.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie im Kanton Thurgau?
Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Objekttyp und Preisstrategie ab. In gefragten Thurgauer Lagen – etwa in Frauenfeld, Kreuzlingen oder am Bodensee – kann eine Immobilie innerhalb weniger Wochen verkauft werden. Im Durchschnitt erzielen unsere Kunden einen erfolgreichen Abschluss in 18 Tagen. Der Thurgau profitiert aktuell von einer starken Nachfrage durch Zuzüger aus den Kantonen Zürich und St. Gallen, die attraktiven Wohnraum zu günstigeren Konditionen suchen. Entscheidend bleibt die richtige Preisstrategie: Eine fundierte Immobilienbewertung bildet die Grundlage für den optimalen Verkaufspreis und eine schnelle Vermarktung.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um im Kanton Thurgau zu verkaufen?
Der Thurgauer Immobilienmarkt bietet 2025/26 gute Voraussetzungen für Verkäufer. Die Preise für Häuser sind in den letzten 12 Monaten um 1,7 Prozent gestiegen, Eigentumswohnungen um 2,8 Prozent. Der Kanton wächst überdurchschnittlich – rund 1 Prozent jährlich – und das Bundesamt für Statistik rechnet bis 2050 mit einem Bevölkerungswachstum von 24 Prozent. Besonders der Zuzug aus den Kantonen Zürich und St. Gallen treibt die Nachfrage. Familien und Berufstätige suchen attraktiven Wohnraum mit mehr Fläche zu günstigeren Preisen als in Zürich oder Winterthur – und finden ihn im Thurgau. Für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, ist das ein günstiges Zeitfenster. Eine professionelle Immobilienbewertung zeigt Ihnen, was Ihre Immobilie aktuell am Markt wert ist.
Warum einen Immobilienmakler im Thurgau beauftragen statt privat verkaufen?
Ein professioneller Immobilienmakler im Thurgau bringt drei entscheidende Vorteile: erstens eine realistische, marktbasierte Preisfestlegung, die weder Interessenten abschreckt noch Geld verschenkt. Zweitens eine strategische Vermarktung mit professioneller Fotografie, Video und gezielter Käuferansprache – nachweislich verkaufen professionell vermarktete Immobilien schneller und zu höheren Preisen. Und drittens die Verhandlungsführung: Erfahrene Makler erzielen im Schnitt 3 bis 5 Prozent bessere Ergebnisse als Privatverkäufer. Im Thurgauer Markt ist zudem die Reichweite entscheidend: Viele potenzielle Käufer wohnen aktuell in Zürich oder Winterthur und suchen gezielt im Thurgau. Ein Makler mit überregionalem Netzwerk erreicht genau dieses Publikum.
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf im Thurgau?
Für den Verkauf einer Immobilie im Kanton Thurgau benötigen Sie in der Regel: den aktuellen Grundbuchauszug, den amtlichen Situationsplan, Gebäudeversicherungsnachweis, Grundrisspläne und bei Stockwerkeigentum zusätzlich das Reglement und die letzten Abrechnungen der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Im Kanton Thurgau ist das Grundbuchamt auch Veranlagungsbehörde für die Handänderungssteuer – klären Sie daher frühzeitig die steuerlichen Rahmenbedingungen. Ein aktueller Energieausweis (GEAK) ist ebenfalls empfehlenswert, da energetisch sanierte Immobilien am Markt deutlich besser abschneiden. Immoanker unterstützt Sie bei der Zusammenstellung aller Unterlagen und prüft die Vollständigkeit vor Vermarktungsstart.
Was unterscheidet Immoanker von anderen Immobilienmaklern im Thurgau?
Immoanker kombiniert lokale Marktkenntnis mit einer Vermarktungsstrategie, die über das klassische Inserat hinausgeht. Jede Immobilie erhält professionelle Fotografie, eine moderierte Videotour, einen 3D-Rundgang und gezieltes Social-Media-Targeting. Mit über 23 Jahren Erfahrung im Schweizer Markt kennen wir die Besonderheiten jeder Thurgauer Region – von den gefragten Bodenseelagen in Kreuzlingen und Arbon über die Kantonshauptstadt Frauenfeld bis ins familienfreundliche Hinterthurgau. Ein entscheidender Vorteil: Wir erreichen über unsere Käuferdatenbank mit über 15’000 aktiven Suchprofilen auch Interessenten aus dem Grossraum Zürich und Winterthur, die gezielt nach Wohneigentum im Thurgau suchen. Das Ergebnis: durchschnittlich 3,5 Prozent über Angebotspreis und eine Verkaufsdauer von nur 18 Tagen.
Ihre Immobilie verdient mehr
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Relevante Themen
Immobilie verkaufen im Thurgau – erfolgreich und professionell mit Immoanker
Als erfahrener Immobilienmakler für den Kanton Thurgau begleitet Immoanker Eigentümer von der ersten Bewertung bis zum notariellen Abschluss. Mit über 23 Jahren Erfahrung im Schweizer Immobilienmarkt kennen wir die Besonderheiten jeder Thurgauer Region – von Frauenfeld und Kreuzlingen über Weinfelden und Arbon bis nach Romanshorn, Amriswil und ins Hinterthurgau. Als Immobilienfirma mit einem datenbasierten Ansatz passen wir unsere Verkaufsstrategie an die jeweilige Marktlage an – ob Bodensee-Premiumlage oder ländliche Familiengemeinde.
Ein zentraler Bestandteil unseres Prozesses ist die professionelle Immobilienbewertung im Kanton Thurgau. Eine fundierte Immobilienschätzung im Thurgau bildet die Grundlage für eine realistische Preisfestlegung – denn sowohl ein zu hoher als auch ein zu niedriger Ansatz kostet Eigentümer bares Geld. Im Kanton Thurgau lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Dezember 2025 bei CHF 7'211 – wobei die Preise für Häuser um 1,7 Prozent und für Wohnungen um 2,8 Prozent gestiegen sind. Unsere Vor-Ort-Analyse erreicht eine Genauigkeit von 95 Prozent und berücksichtigt neben aktuellen Transaktionsdaten auch regionale Besonderheiten wie Bodensee-Nähe, Anbindung an Zürich oder Winterthur und die lokale Infrastruktur.
Was Immoanker als Makler im Thurgau von klassischen Anbietern unterscheidet, ist die Kombination aus strategischer Immobilienvermarktung und modernster Technologie. Jedes Objekt wird mit professioneller Fotografie, moderierten Videotouren, 3D-Rundgängen und digitalem Home Staging aufbereitet. Ergänzt durch gezieltes Social-Media-Targeting und unsere Käuferdatenbank mit über 15'000 aktiven Suchprofilen erreichen wir qualifizierte Interessenten – auch und besonders im Grossraum Zürich und Winterthur, wo viele potenzielle Käufer nach attraktivem Wohnraum im Thurgau suchen.
Ganz gleich, ob Sie ein Haus verkaufen im Thurgau, eine Wohnung verkaufen im Thurgau oder eine Liegenschaft verkaufen möchten – wir betreuen Immobilien in der gesamten Region: Frauenfeld, Kreuzlingen, Weinfelden, Arbon, Romanshorn, Amriswil, Aadorf, Sirnach, Münchwilen, Diessenhofen, Steckborn, Ermatingen, Tägerwilen, Eschenz, Berlingen, Eschlikon, Bichelsee-Balterswil, Fischingen, Egnach, Müllheim, Horn und zahlreiche weitere Gemeinden im Kanton. Der Thurgau profitiert von seiner Lage zwischen Bodensee und Zürich – attraktiv für Zuzüger, lukrativ für Verkäufer. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie nicht nur zu verkaufen, sondern den bestmöglichen Preis am Markt zu erzielen – transparent, professionell und persönlich.
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf im Kanton Thurgau
Wie hoch sind die Immobilienpreise im Kanton Thurgau aktuell?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis im Kanton Thurgau liegt bei rund CHF 7’211. Die Preise variieren regional: In gefragten Bodenseelagen wie Kreuzlingen, Ermatingen oder Gottlieben liegen die Quadratmeterpreise deutlich über dem kantonalen Durchschnitt. In der Kantonshauptstadt Frauenfeld bewegen sich die Preise im oberen Mittelfeld, während ländlichere Gemeinden im Hinterthurgau günstigere Einstiegspreise bieten. Der Medianpreis für ein Einfamilienhaus im Kanton liegt bei rund CHF 1,24 Millionen. In den letzten 12 Monaten sind die Preise für Häuser um 1,7 Prozent und für Eigentumswohnungen um 2,8 Prozent gestiegen. Eine professionelle Immobilienbewertung gibt Ihnen Klarheit über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
Warum wird der Thurgau als Wohnstandort immer beliebter?
Der Kanton Thurgau profitiert von mehreren Standortvorteilen, die ihn zunehmend attraktiv machen. Die Lage zwischen Bodensee und dem Grossraum Zürich bietet eine Kombination aus hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren. Die Immobilienpreise liegen deutlich unter dem Niveau der Kantone Zürich oder Zug – Käufer erhalten im Thurgau spürbar mehr Wohnfläche für ihr Budget. Die Bevölkerung wächst seit Jahren überdurchschnittlich: Besonders aus den Kantonen Zürich und St. Gallen ziehen Familien und Berufstätige in den Thurgau. Das Bundesamt für Statistik prognostiziert bis 2050 ein Bevölkerungswachstum von 24 Prozent. Für Immobilienverkäufer bedeutet das: eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohneigentum im Kanton.
Welche Steuern fallen beim Immobilienverkauf im Kanton Thurgau an?
Beim Verkauf einer Immobilie im Kanton Thurgau fallen verschiedene Steuern und Abgaben an. Die Handänderungssteuer beträgt 1 Prozent (10 Promille) des Kaufpreises und wird grundsätzlich vom Erwerber getragen – in der Praxis teilen sich Käufer und Verkäufer die Steuer jedoch häufig. Die Grundstückgewinnsteuer wird auf den erzielten Gewinn erhoben und fällt je nach Haltedauer und Höhe des Gewinns unterschiedlich hoch aus. Besonderheit im Thurgau: Es existiert zusätzlich eine Liegenschaftensteuer – eine der letzten in der Schweiz neben dem Kanton Genf. Immoanker berät Sie transparent über alle steuerlichen Aspekte, damit Sie den Nettoerlös Ihres Verkaufs genau kalkulieren können.
Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler im Thurgau?
Achten Sie bei der Wahl eines Immobilienmaklers im Thurgau auf lokale Marktkenntnis, nachweisbare Erfahrung und eine professionelle Vermarktungsstrategie. Fragen Sie nach Referenzen, bisherigen Verkaufsergebnissen und der geplanten Vorgehensweise. Ein guter Makler bietet eine transparente Erstberatung, eine fundierte Immobilienschätzung und arbeitet mit moderner Vermarktungstechnologie – nicht nur mit einem Standardinserat auf einem Portal. Im Kanton Thurgau ist es besonders wichtig, dass Ihr Makler die regionalen Preisunterschiede zwischen Bodenseelagen, städtischen Gemeinden und ländlichen Gebieten kennt. Zudem sollte Ihr Makler auch Käufer aus dem Grossraum Zürich und Winterthur erreichen – denn ein erheblicher Teil der Nachfrage im Thurgau kommt von Zuzügern aus diesen Regionen. Immoanker bietet eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung, damit Sie eine informierte Entscheidung treffen können.